사우동 농장마을신안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

농장마을신안 한눈에 보기

농장마을신안은 사우동에 위치한 651세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

농장마을신안 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

농장마을신안 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

농장마을신안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아름다운어린이집 (58m), 김포과학기술고등학교 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 김포농장마을점 (199m), 갤러리 평산방 (274m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (211m), 신안아파트 (224m)이 있습니다.

농장마을신안 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 농장마을신안 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,909만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

농장마을신안 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

농장마을신안 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.24 계약, 15층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(2층)입니다.

농장마을신안 30평 적정 호가는 얼마인가요?

농장마을신안 30평(전용 84.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.7억~2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WNvNu?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

농장마을신안 30평 보유세는 얼마인가요?

농장마을신안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,759만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

농장마을신안 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 농장마을신안 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,989만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 6,909만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

농장마을신안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

농장마을신안에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.4개월이 걸립니다(김포시 평균 28.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

농장마을신안은 사우동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

농장마을신안은 사우동 아파트 11곳 중 평당 시세 10위(평당 896만원)입니다. 사우동에서 가장 비싼 아파트는 김포사우아이파크(평당 1,853만원)입니다.

농장마을신안 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 농장마을신안의 라이벌 단지는 신화(감정동, 654세대, 1995년 입주), 한국(감정동, 620세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신화 3억 2,000만원, 농장마을신안 2억 6,000만원으로 농장마을신안이 신화보다 18.7% 낮았고, 2017년 이후 신화와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

농장마을신안 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

농장마을신안 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,033만원에서 2026년 11월 2억 6,909만원으로 10년간 +41.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 6,535만원이며 지금은 최고점 대비 -26.3%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +0.3%, 5년 -26.3%, 전세가율 80.2%.

농장마을신안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 21평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 61평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다.

농장마을신안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

농장마을신안은 사우동에 위치한 651세대 대단지 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

농장마을신안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김포초등학교, 김포여자중학교, 김포고등학교가 있습니다.

농장마을신안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아름다운어린이집 (58m), 김포과학기술고등학교 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 김포농장마을점 (199m), 갤러리 평산방 (274m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안아파트 (211m), 신안아파트 (224m)이 있습니다.

농장마을신안에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 30평 감정가 2억 8900만원 입찰일 2026-11-24T00:00:00+00:00.

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