대우드림채 31평 적정 호가는 얼마인가요?

대우드림채 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WNYIt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대우드림채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대우드림채에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(정읍시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대우드림채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.

대우드림채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한솔초등학교, 샘고을중학교, 정읍고등학교가 있습니다.

상동 대우드림채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우드림채

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대우드림채 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
한솔초
전북 상위 41%
7분 / 0.3km
S
샘고을중
전북 상위 10%
1.8km
A
호남고
전북 상위 27%
서울대 2
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
정읍여자고등학교	A 상위 39%	0.3km
학산중학교	B 상위 71%	0.3km
한솔초등학교	A 상위 41%	7분 / 0.3km
정읍고등학교	A 상위 36%	0.7km
정읍중학교	B 상위 71%	1.0km

환경

거주점수

유의

57점

교통

55점

유의

생활

48점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

대우드림채 한눈에 보기

대우드림채는 상동에 위치한 270세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

대우드림채 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.08.12 계약, 4층)입니다.

대우드림채 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우드림채 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는어린이집 (25m), 청맥수학학원본관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의원 (81m), 빽다방 정읍상동점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미아파트 (143m), 엘드수목토 (157m)이 있습니다.

대우드림채 단지 정보

세대수: 270세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 12~13층
용적률: 292%
건폐율: 29%
주차: 277대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대선건설(주),(주)제일건설
평형: 30·31·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 3,035만	1억 7,014만
31평	2억 2,487만	1억 6,800만
36평	2억 5,080만	1억 9,464만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	101동	4층	2억 3,300만
2026.05.26	—	7층	2억 2,400만
2026.03.20	101동	13층	2억 2,000만
2025.11.27	101동	13층	2억 4,400만
2025.11.15	101동	13층	2억 2,000만
2025.10.20	101동	13층	2억 2,000만
2025.02.23	101동	6층	2억 5,800만
2025.01.31	101동	12층	2억 3,000만
2024.10.04	101동	8층	2억 1,500만
2024.08.26	101동	13층	2억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (정읍시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 153세대	—	26.08.12 31평 4층 2억 3,300만
102동	13층 · 117세대	남동향	25.10.28 30평 9층 2억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한솔초등학교	343m	전북 상위 41%
학산중학교	319m	전북 상위 71%
정읍중학교	1.0km	전북 상위 71%
정읍여자고등학교	262m	전북 상위 39%
정읍고등학교	698m	전북 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고가 아이들걸음으로 10분거리에 모두 위치해있고 생활편의시설들이 바로 나가면 모두 바로 접할수 있어요 정읍시에 상동아파트들의 중심에 있으며 아이키우기에는 너무 좋은 위치인것같아요~ 아파트세대수가 300세대가 안되다보니 가성비로 저평가 되어있다고 생각합니다 같은 30평대라고해도 요즘 신축들에 비하면 실평수로는 많은 차이를 느낄만큼 넓지요 어린자녀가 있다면 초중고를 보내기에는 더없이 좋다고 봅니다 인테리어 깔끔하게 하시고 넓고 생활편리한곳에서 지내시는것도 좋을거라고 봅니다~
벼리와함께하는시간 · 2022.12

자주 묻는 질문

대우드림채 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대우드림채 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,300만(2026.08.12 계약, 4층)입니다.
대우드림채 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 대우드림채 31평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 2.2억~2.3억, 중층(5~8층) 2.3억~2.4억, 고층(9~13층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7WNYIt?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우드림채 31평 보유세는 얼마인가요?: 대우드림채 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,345만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우드림채 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 대우드림채에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(정읍시 평균 5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대우드림채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다.
대우드림채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대우드림채는 상동에 위치한 270세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
대우드림채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한솔초등학교, 샘고을중학교, 정읍고등학교가 있습니다.
대우드림채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈꾸는어린이집 (25m), 청맥수학학원본관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한사랑가정의원 (81m), 빽다방 정읍상동점 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 우미아파트 (143m), 엘드수목토 (157m)이 있습니다.

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