둔촌동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
둔촌동 세양청마루는 84세대(2005.10 입주), 32평 최근 실거래 7억 2,900만(2025.05.29, 8층), 매매 시세 9억 5,225만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 6,534만 — 2026-11-09 기준.
세양청마루 단지 정보
- 세대수
- 84세대
- 입주
- 2005.10 (22년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 420%
- 건폐율
- 54%
- 주차
- 128대 (세대당 1.52대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 세양건축산업주식회사
- 평형
- 30·31·32·38평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 31평 | 9억 5,264만 | 6억 123만 |
| 32평 | 9억 5,225만 | 5억 9,752만 |
| 38평 | 10억 7,593만 | 7억 3,900만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +20.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.29 | — | 8층 | 7억 2,900만 |
| 2025.05.28 | — | 10층 | 7억 5,200만 |
| 2024.10.29 | — | 14층 | 7억 500만 |
| 2024.10.04 | — | 2층 | 6억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 2건 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 15층 · 84세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울한산초등학교 | 558m | 서울 상위 25% |
| 한산중학교 | 518m | 서울 상위 48% |
| 둔촌중학교 | 580m | 서울 상위 63% |
| 둔촌고등학교 | 439m | 서울 상위 52% |
| 동북고등학교 | 1.5km | 서울 상위 33% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 둔촌동 아파트 비교
세양청마루는 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 25위(평당 2,975만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,589만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 올림픽파크포레온 | 12,032 | 3년 | 8,589만 |
| 2위 | 더샵파크솔레이유 | 195 | 4년 | 6,056만 |
| 3위 | 더샵둔촌포레 | 572 | 3년 | 5,504만 |
| 4위 | 둔촌신성미소지움 | 460 | 29년 | 5,378만 |
| 5위 | 둔촌신동아(파밀리에) | 357 | 25년 | 5,237만 |
| 6위 | 둔촌푸르지오 | 800 | 17년 | 5,173만 |
| 7위 | 둔촌하이츠 | 232 | 29년 | 4,785만 |
| 8위 | 둔촌신성미소지움2차 | 278 | 27년 | 4,776만 |
| 9위 | 프라자 | 354 | 43년 | 4,336만 |
| 10위 | 라이프 | 78 | 34년 | 4,307만 |
| 11위 | 둔촌현대4차 | 235 | 31년 | 4,248만 |
| 12위 | 현대3차 | 160 | 39년 | 4,126만 |
| 13위 | 현대2차 | 196 | 39년 | 4,107만 |
| 14위 | 둔촌한솔솔파크 | 132 | 24년 | 4,050만 |
| 15위 | 동아(94-16) | 68 | 35년 | 4,019만 |
| 16위 | 동아(621) | 170 | 30년 | 3,824만 |
| 17위 | 광남캐스빌(101~103동) | 98 | 23년 | 3,757만 |
| 18위 | 둔촌현대수린나 | 34 | 8년 | 3,472만 |
| 19위 | 둔촌청원 | 61 | 24년 | 3,300만 |
| 20위 | 아인리베 | 55 | 22년 | 3,211만 |
| 21위 | 성원 | 74 | 32년 | 3,101만 |
| 22위 | 광남 | 31 | 23년 | 3,064만 |
| 23위 | 청호뜨레피움퍼스트 | 40 | 11년 | 3,009만 |
| 24위 | 둔촌광남캐스빌(631) | 31 | 15년 | 3,004만 |
| 25위 | 세양청마루 | 84 | 22년 | 2,975만 |
| 26위 | KnP이스트빌 | 49 | 23년 | 2,785만 |
| 27위 | 동호리츠빌 | 47 | 23년 | 2,734만 |
| 28위 | 둔촌암펠로스타워 | 32 | 21년 | 2,312만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
세양청마루 시세 10년 흐름
세양청마루 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,141만원에서 2026년 11월 9억 5,225만원으로 10년간 +126% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +20.9%, 3년 +43.7%, 5년 +13.9%, 전세가율 62.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
강동구 아파트 경매 물건
세양청마루 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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