Seonbi Maeul 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

선비마을4단지
Seonbi Maeul 4
Seonbi Maeul 4

Seonbi Maeul 4

Songchon-dong · 1428戸 · 1999.10 · 築28年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
3.46億ウォン
9階
最低売出価格
3.15億ウォン
18階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    道路
    Biraedong~Wadong Dorogaeseol(4차대도시권교통혼잡도로)
    294m
税金計算機
Seonbi Maeul 4 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.46億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大田 Songchon 小学校
    大田の上位89%
    5分 / 0.3km
  • B
    大田 Maebong 中学校
    大田の上位55%
    0.7km
  • A
    Myeongseok 高校
    大田の上位40%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Songchon 小学校
C
上位89%
 5分 / 0.3km
大田 Songchon 中学校
B
上位60%
0.4km
大田 Songchon 高校
C
上位80%
0.5km
大田 Maebong 中学校
B
上位55%
0.7km
大田 Beop-dong 中学校
C
上位87%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
42点
非常に注目
生活
58点
注目
教育
84点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seonbi Maeul 4 概要

Seonbi Maeul 4 · 大田 大徳区 Songchon-dong · 1428戸 · 竣工 1999.10。

Seonbi Maeul 4 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 345,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、9階）；最低売出価格 315,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonbi Maeul 4 32韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.15億ウォン–3.4億ウォン、7〜12階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、13〜19階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonbi Maeul 4 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。

近隣の学校：大田 Songchon 小学校、大田 Maebong 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seonbi Maeul 4 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 345,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、9階）；最低売出価格 315,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seonbi Maeul 4 · 大田 大徳区 Songchon-dong · 1428戸 · 竣工 1999.10。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 1.89億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.75億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.29億ウォン；チョンセ保証金推定 2.74億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.39億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Songchon 小学校、大田 Maebong 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seonbi Maeul 4 32韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 3.15億ウォン–3.4億ウォン、7〜12階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、13〜19階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.96億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seonbi Maeul 4 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約19万ウォン（財産税 19万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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