Seonbi Maeul 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seonbi Maeul 3 概要

Seonbi Maeul 3 · 大田 大徳区 Songchon-dong · 1872戸 · 竣工 1999.11。

Seonbi Maeul 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、3階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seonbi Maeul 3 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.5億ウォン–3.8億ウォン、7〜12階 3.8億ウォン–4億ウォン、13〜19階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seonbi Maeul 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。

近隣の学校：大田 Maebong 小学校、大田 Maebong 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seonbi Maeul 3 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 360,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、3階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seonbi Maeul 3 · 大田 大徳区 Songchon-dong · 1872戸 · 竣工 1999.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.02億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.8億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.71億ウォン；チョンセ保証金推定 3.16億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 5.68億ウォン；チョンセ保証金推定 3.26億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Maebong 小学校、大田 Maebong 中学校、大田 Songchon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seonbi Maeul 3 32韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.5億ウォン–3.8億ウォン、7〜12階 3.8億ウォン–4億ウォン、13〜19階 4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seonbi Maeul 3 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

大徳区の似た条件のマンション

• 大徳区のマンション一覧
• 大徳区 30韓国坪台
• 大徳区 5億ウォン以下
• 大徳区 大規模（1,000戸以上）

地域別相場

• 大田 マンション相場
• 大田 大徳区 マンション相場
• 大徳区 Songchon-dong マンション相場

周辺のマンション

• Seonbi Maeul 2
• Seoo
• Songchondaeho Heights
• Boryeong
• Ellipeusongchondeo Park
• Seonbi Maeul 5
• Royal
• Seonbi Maeul 4
• Chamsol
• Deokseong Mansion
• Heungil