더샵레이크사이드는 음봉면에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
더샵레이크사이드 59평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
더샵레이크사이드 59평(전용 164.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵레이크사이드 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한터어린이집 (54m), 참소망어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (173m), 디어마이디어 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코아파트후문앞 (187m), 포스코아파트후문 (215m)이 있습니다.
더샵레이크사이드 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더샵레이크사이드 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,709만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,704만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵레이크사이드 단지 정보
세대수
1,288세대
입주
2006.12 (21년차)
층수
14~15층
용적률
167%
건폐율
14%
주차
1,772대 (세대당 1.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)포스코건설
평형
33·39·49·59평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
1억 8,322만
1억 4,875만
39평
2억 582만
1억 7,286만
49평
2억 5,088만
2억 1,248만
59평
3억 5,704만
2억 6,866만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
59평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.2%
계약일
동
층
거래가
2026.09.07
124동
1층
3억 1,500만
2025.07.26
119동
7층
3억 4,000만
2025.05.26
124동
5층
3억 8,000만
2024.12.21
124동
14층
3억 8,000만
2024.08.27
124동
3층
3억 4,500만
2024.05.11
124동
12층
3억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
59평 매매 매물 17건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.3개월 (아산시 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
월랑저수지 공원이 너무잘되어있고 산책로도 좋아요 저녁에 저수지 뚝방길에 파란색조명이 있어서 거기산책하면서 호수를 보고있으면 마음이 차분해진답니다^^
☆브랜드네임 주선미☆ · 2021.06
자주 묻는 질문
더샵레이크사이드 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더샵레이크사이드 59평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.07 계약, 1층)이고, 2026.10.23 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(저층)입니다.
더샵레이크사이드 59평 적정 호가는 얼마인가요?
더샵레이크사이드 59평(전용 164.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-22 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.8억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7UcmNg?pyeongType=59&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵레이크사이드 59평 보유세는 얼마인가요?
더샵레이크사이드 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,493만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵레이크사이드 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 더샵레이크사이드 59평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,709만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,704만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더샵레이크사이드 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더샵레이크사이드에는 지금 매물이 83건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.3개월이 걸립니다(아산시 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵레이크사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 23일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
더샵레이크사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더샵레이크사이드는 음봉면에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
더샵레이크사이드 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.
더샵레이크사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한터어린이집 (54m), 참소망어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (173m), 디어마이디어 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코아파트후문앞 (187m), 포스코아파트후문 (215m)이 있습니다.
잘 지은 아파트인 것 같습니다 ㅎㅎ 입주부터 지금까지 하자하나 없이 잘 살았네요
망고맥주 · 2023.01월랑저수지 공원이 너무잘되어있고 산책로도 좋아요 저녁에 저수지 뚝방길에 파란색조명이 있어서 거기산책하면서 호수를 보고있으면 마음이 차분해진답니다^^
☆브랜드네임 주선미☆ · 2021.06