더샵레이크사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.

더샵레이크사이드 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.

음봉면 더샵레이크사이드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

더샵레이크사이드 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
월랑초
충남 상위 1%
13분 / 0.7km
S
음봉중
충남 상위 3%
0.6km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
음봉중학교	S 상위 3%	0.6km
월랑초등학교	S 상위 1%	13분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

탕정2 도시개발
365m
A
도시

음봉 일반산업단지
610m

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

43점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

더샵레이크사이드 한눈에 보기

더샵레이크사이드는 음봉면에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

더샵레이크사이드 49평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.27 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

더샵레이크사이드 49평(전용 133.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵레이크사이드 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한터어린이집 (54m), 참소망어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (173m), 디어마이디어 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코아파트후문앞 (187m), 포스코아파트후문 (215m)이 있습니다.

더샵레이크사이드 단지 정보

세대수: 1,288세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 14~15층
용적률: 167%
건폐율: 14%
주차: 1,772대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)포스코건설
평형: 33·39·49·59평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	1억 8,390만	1억 4,854만
39평	2억 662만	1억 7,384만
49평	2억 5,394만	2억 1,267만
59평	3억 6,086만	2억 6,898만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	8층	2억 5,000만
2026.08.05	107동	14층	3억 3,500만직거래
2026.06.27	—	9층	2억 4,400만
2026.06.20	107동	8층	2억 4,000만
2026.05.18	102동	14층	3억 2,000만직거래
2026.02.25	105동	3층	2억 3,850만
2026.02.23	107동	11층	2억 4,000만
2025.12.19	104동	5층	2억 8,800만
2025.11.07	117동	8층	2억 4,500만
2025.10.14	102동	2층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 22건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 8,000만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.5개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 121동, 102동, 110동, 109동
선호 층 9~14층
향 남향 24개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 30세대	남향	24.09.03 39평 6층 2억
102동로열	14층 · 28세대	남향	26.05.18 49평 14층 3억 2,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.09.07 33평 3층 1억 8,100만(동 추정)
104동	15층 · 60세대	남향	25.12.19 49평 5층 2억 8,800만
105동	15층 · 60세대	남향	26.02.25 49평 3층 2억 3,850만
106동	15층 · 90세대	남향	26.06.07 33평 1층 1억 6,000만
107동	15층 · 60세대	남향	26.08.27 49평 8층 2억 5,000만(동 추정)
108동	15층 · 30세대	남향	25.09.04 49평 1층 2억 3,000만
109동로열	15층 · 90세대	남향	26.09.21 33평 1층 1억 9,000만(동 추정)
110동로열	15층 · 60세대	남향	26.06.27 33평 6층 1억 9,000만

나머지 14개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남향	26.03.28 33평 11층 1억 7,800만
112동	15층 · 60세대	남향	25.11.28 33평 9층 1억 8,400만
113동	15층 · 60세대	남향	26.06.19 33평 11층 1억 8,000만
114동	15층 · 60세대	남향	26.02.02 33평 1층 1억 7,500만
115동	15층 · 60세대	남향	26.05.01 33평 9층 1억 8,000만
116동	15층 · 60세대	남향	26.06.11 33평 10층 1억 8,500만
117동	15층 · 60세대	남향	25.11.07 49평 8층 2억 4,500만
118동	15층 · 30세대	남향	—
119동	15층 · 30세대	남향	25.07.26 59평 7층 3억 4,000만
120동	15층 · 30세대	남향	25.12.30 39평 14층 2억 1,000만
121동로열	15층 · 60세대	남향	26.03.20 39평 1층 2억 1,000만
122동	15층 · 60세대	남향	25.11.08 39평 3층 2억 500만
123동	15층 · 60세대	남향	26.01.31 39평 10층 2억 2,000만
124동	15층 · 30세대	남향	26.09.07 59평 1층 3억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월랑초등학교	651m	충남 상위 1%
음봉중학교	614m	충남 상위 3%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

잘 지은 아파트인 것 같습니다 ㅎㅎ 입주부터 지금까지 하자하나 없이 잘 살았네요
망고맥주 · 2023.01
월랑저수지 공원이 너무잘되어있고 산책로도 좋아요 저녁에 저수지 뚝방길에 파란색조명이 있어서 거기산책하면서 호수를 보고있으면 마음이 차분해진답니다^^
☆브랜드네임 주선미☆ · 2021.06

자주 묻는 질문

더샵레이크사이드 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵레이크사이드 49평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.27 계약, 8층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
더샵레이크사이드 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵레이크사이드 49평(전용 133.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
더샵레이크사이드 49평 보유세는 얼마인가요?: 더샵레이크사이드 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,077만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더샵레이크사이드 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 39평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 59평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
더샵레이크사이드 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵레이크사이드는 음봉면에 위치한 1,288세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
더샵레이크사이드 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월랑초등학교, 음봉중학교가 있습니다.
더샵레이크사이드 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 한터어린이집 (54m), 참소망어린이집 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (173m), 디어마이디어 (217m)이 있습니다. 교통 시설로는 포스코아파트후문앞 (187m), 포스코아파트후문 (215m)이 있습니다.

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