춘의동 광성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광성
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    52m
  • B
    공사
    Olympus Data Center
    684m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광성 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천신흥초
    경기 상위 50%
    5분 / 0.3km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    1.2km
  • B
    중원고
    경기 상위 54%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
심원고등학교
C
상위 95%
0.2km
부천신흥초등학교
B
상위 50%
 5분 / 0.3km
부천부흥중학교
B
상위 57%
0.3km
심원중학교
A
상위 42%
0.6km
중흥중학교
A
상위 28%
0.7km
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
68점
보통
생활
59점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

광성 한눈에 보기

광성은 춘의동에 위치한 146세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.

광성 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.31 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(13층)입니다.

광성 29평(전용 79.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~4층) 3.9억~4억, 중층(5~8층) 4억~4.1억, 고층(9~13층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광성 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신흥EMA(이엠에이)음악미술보습학원 (14m), 지혜음악교습소 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부천강남시장점 (14m), 부천제일의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남시장 (174m), 심원고등학교 (211m)이 있습니다.

광성 단지 정보

세대수
146세대
입주
1994.01 (33년차)
층수
9~13층
용적률
295%
건폐율
55%
주차
100대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광성
평형
27·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 9,504만2억 1,943만
29평3억 7,648만2억 5,309만
30평3억 7,954만2억 5,261만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일동층거래가
2026.07.31—12층4억
2026.03.19—10층3억 5,600만
2025.11.20—9층3억 7,000만
2025.09.19—7층3억 5,400만
2025.09.11—11층3억 7,000만
2024.02.17—11층3억 7,000만
2023.12.22—7층3억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 5건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동13층 · 146세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부천신흥초등학교274m경기 상위 50%
부천부흥중학교319m경기 상위 57%
심원중학교602m경기 상위 42%
심원고등학교240m경기 상위 95%
원미고등학교807m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아파트 가격 좀 내려갔으면 좋겠어요.

    굿워커 · 2022.05

  • 리모델링 추진 계획은 없나요?

    찬#146 · 2022.04

자주 묻는 질문

광성 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광성 29평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.07.31 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(13층)입니다.
광성 29평 적정 호가는 얼마인가요?
광성 29평(전용 79.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~4층) 3.9억~4억, 중층(5~8층) 4억~4.1억, 고층(9~13층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TpBtU?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광성 29평 보유세는 얼마인가요?
광성 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광성에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
광성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광성은 춘의동에 위치한 146세대 아파트로, 1994.01 입주한 33년차 단지입니다.
광성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천신흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
광성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신흥EMA(이엠에이)음악미술보습학원 (14m), 지혜음악교습소 (175m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 부천강남시장점 (14m), 부천제일의원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 강남시장 (174m), 심원고등학교 (211m)이 있습니다.

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