춘의동 하나리아벨 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나리아벨
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    도당1-1구역
    237m
  • B
    공사
    Olympus Data Center
    620m
  • B
    재건축
    원미상가
    995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
하나리아벨 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    부천신흥초
    경기 상위 50%
    6분 / 0.3km
  • S
    계남중
    경기 상위 6%
    1.1km
  • C
    중흥고
    경기 상위 75%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
부천신흥초등학교
B
상위 50%
 6분 / 0.3km
심원고등학교
C
상위 95%
0.4km
심원중학교
A
상위 42%
0.4km
부천부흥중학교
B
상위 57%
0.5km
원미고등학교
C
상위 85%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
66점
보통
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

하나리아벨 한눈에 보기

하나리아벨은 춘의동에 위치한 79세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.

하나리아벨 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2025.02.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(2층)입니다.

하나리아벨 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나리아벨 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르미아어린이집 (61m), 내날미술음악학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천고용복지플러스센터 (77m), 부천고용복지플러스센터 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더만족병원 (155m), 스타벅스 춘의역DT점 (200m)이 있습니다.

하나리아벨 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나리아벨 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,437만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

하나리아벨 단지 정보

세대수
79세대
입주
2005.07 (22년차)
층수
9~15층
주차
81대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
하나종합건설(주)
평형
16·23·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평3억 9,908만2억 9,424만
31평4억 5,437만3억 3,544만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2025.02.14—9층4억 9,000만
2024.10.29—10층4억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 5건 · 최저 4억 7,500만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층

학군

학교거리학군 정보
부천신흥초등학교322m경기 상위 50%
심원중학교415m경기 상위 42%
부천부흥중학교481m경기 상위 57%
심원고등학교365m경기 상위 95%
원미고등학교623m경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

하나리아벨 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
하나리아벨 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2025.02.14 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 7,500만(2층)입니다.
하나리아벨 31평 적정 호가는 얼마인가요?
하나리아벨 31평(전용 84.51㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.8억~4.9억, 중층(6~10층) 5억, 고층(11~15층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8lGgAF?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
하나리아벨 31평 보유세는 얼마인가요?
하나리아벨 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 103만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나리아벨 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 하나리아벨 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,762만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 5,437만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
하나리아벨 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
하나리아벨에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
하나리아벨 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.3억입니다.
하나리아벨 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
하나리아벨은 춘의동에 위치한 79세대 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
하나리아벨 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부천신흥초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
하나리아벨 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르미아어린이집 (61m), 내날미술음악학원 (72m)이 있습니다. 교통 시설로는 부천고용복지플러스센터 (77m), 부천고용복지플러스센터 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더만족병원 (155m), 스타벅스 춘의역DT점 (200m)이 있습니다.

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