춘의동 광성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
춘의동 광성은 146세대(1994.01 입주), 29평 최근 실거래 4억(2026.07.31, 12층), 매매 시세 3억 7,069만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,358만 — 2026.11.11 기준.
광성 단지 정보
- 세대수
- 146세대
- 입주
- 1994.01 (33년차)
- 층수
- 9~13층
- 용적률
- 295%
- 건폐율
- 55%
- 주차
- 100대 (세대당 0.68대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 광성
- 평형
- 27·29·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 27평 | 2억 9,549만 | 2억 2,127만 |
| 29평 | 3억 7,069만 | 2억 5,417만 |
| 30평 | 3억 7,095만 | 2억 5,398만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | — | 12층 | 4억 |
| 2026.03.19 | — | 10층 | 3억 5,600만 |
| 2025.11.20 | — | 9층 | 3억 7,000만 |
| 2025.09.19 | — | 7층 | 3억 5,400만 |
| 2025.09.11 | — | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2024.02.17 | — | 11층 | 3억 7,000만 |
| 2023.12.22 | — | 7층 | 3억 5,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 7건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
- 단지 전체 매물 11건 (부천시 원미구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~12층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 13층 · 146세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부천신흥초등학교 | 274m | 경기 상위 50% |
| 부천부흥중학교 | 319m | 경기 상위 57% |
| 심원중학교 | 602m | 경기 상위 42% |
| 심원고등학교 | 240m | 경기 상위 95% |
| 원미고등학교 | 807m | 경기 상위 85% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 춘의동 아파트 비교
광성은 춘의동 아파트 7곳 중 평당 시세 7위(평당 1,278만원)입니다. 춘의동에서 가장 비싼 아파트는 우남푸르미아(평당 1,877만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우남푸르미아 | 268 | 21년 | 1,877만 |
| 2위 | 춘의우민늘사랑 | 285 | 23년 | 1,639만 |
| 3위 | 중앙그린빌 | 112 | 25년 | 1,589만 |
| 4위 | 우민늘사랑2차 | 98 | 21년 | 1,519만 |
| 5위 | 하나리아벨 | 79 | 22년 | 1,454만 |
| 6위 | 춘의리치빌 | 84 | 23년 | 1,368만 |
| 7위 | 광성 | 146 | 33년 | 1,278만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
광성 시세 10년 흐름
광성 29평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,770만원에서 2026년 11월 3억 7,069만원으로 10년간 +55.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 7,771만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +5.5%, 5년 +2.6%, 전세가율 68.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부천시 원미구 아파트 경매 물건
광성 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 원미구 58건, 경기 807건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
아파트 가격 좀 내려갔으면 좋겠어요.
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