월곶동 월곶풍림아이원3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곶풍림아이원3차
월곶풍림아이원3차

월곶풍림아이원3차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    3억 7000만원~
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
월곶풍림아이원3차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    월포초
    경기 상위 34%
    2분 / 0.1km
  • A
    월곶중
    경기 상위 48%
    0.8km
  • B
    배곧고
    경기 상위 58%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 34%
2분 / 0.1km
A
상위 48%
0.8km
B
상위 58%
1.7km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    소래포구 국가어항
    231m
  • B
    도시
    시흥 월곶역세권 도시개발구역
    307m
  • A
    도시
    배곧신도시
    369m
  • S
    지하철
    월곶역(경강선)
    597m
환경
거주점수
보통
64점
교통
68점
보통
생활
56점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기
>
동향 데이터 분석
HIT월곶동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
월곶동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
월곶동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
월곶동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
월곶동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

월곶풍림아이원3차 한눈에 보기

월곶풍림아이원3차는 월곶동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

월곶풍림아이원3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,600만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.

월곶풍림아이원3차 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴칸타빌레음악교습소 (61m), 월포초등학교병설유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림3단지정문 (72m), 해월교.월곶풍림3차 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑 의원 (102m), 감성커피 월곶점 (174m)이 있습니다.

월곶풍림아이원3차 단지 정보

세대수
560세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
15~15층
용적률
244%
건폐율
20%
주차
657대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
풍림산업(주)
평형
24·33·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 8,641만2억 2,224만
33평3억 4,145만2억 6,066만
44평3억 9,483만3억 415만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일동층거래가
2026.10.02—13층3억 2,600만
2026.08.26—6층3억 3,500만
2026.08.24—12층3억 3,200만
2026.07.13303동4층3억 3,000만직거래
2026.06.17—6층3억 8,000만
2026.05.16303동7층3억 4,500만
2026.05.08301동5층3억 3,300만
2026.04.24306동3층3억 1,500만
2026.04.20306동14층3억 4,400만
2026.04.14307동2층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 15건 · 최저 3억 2,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 9,000만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 301동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열15층 · 90세대남동향26.05.08 33평 5층 3억 3,300만
302동15층 · 87세대남서향25.10.24 33평 10층 3억 5,500만
303동15층 · 87세대남동향26.08.26 33평 6층 3억 3,500만(동 추정)
304동15층 · 88세대남서향26.08.01 24평 15층 2억 9,000만
305동15층 · 58세대남동향26.03.16 33평 5층 3억 4,000만
306동15층 · 90세대남서향26.08.24 33평 12층 3억 3,200만(동 추정)
307동15층 · 60세대남동향26.04.14 33평 2층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
월포초등학교107m경기 상위 34%
월곶중학교785m경기 상위 48%
배곧고등학교1.7km경기 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 각종 호재들 많아 미래가치 상승이 분명하고 무엇보다도 거실 오션뷰와 바닷가 산책의 여유로움은 수도권에세 찾아보기 힘든 입지와 환경의 만족을 주고 있습니다

    스타일#338 · 2022.04
  • 월판선 개통, 월곶포구 국가항 지정,배곶 월곶 다리연결,

    맹주원 · 2021.01

자주 묻는 질문

월곶풍림아이원3차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
월곶풍림아이원3차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,600만(2026.10.02 계약, 13층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 3억 2,500만(1층)입니다.
월곶풍림아이원3차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
월곶풍림아이원3차 33평(전용 84.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
월곶풍림아이원3차 33평 보유세는 얼마인가요?
월곶풍림아이원3차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월곶풍림아이원3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
월곶풍림아이원3차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월곶풍림아이원3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다.
월곶풍림아이원3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
월곶풍림아이원3차는 월곶동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
월곶풍림아이원3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 월포초등학교, 월곶중학교, 배곧고등학교가 있습니다.
월곶풍림아이원3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뉴칸타빌레음악교습소 (61m), 월포초등학교병설유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림3단지정문 (72m), 해월교.월곶풍림3차 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑 의원 (102m), 감성커피 월곶점 (174m)이 있습니다.
월곶풍림아이원3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 7000만원.
지도 보기