월곶동 월곶풍림아이원3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월곶풍림아이원3차 한눈에 보기

월곶풍림아이원3차는 월곶동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

월곶풍림아이원3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.01 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

월곶풍림아이원3차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴칸타빌레음악교습소 (61m), 월포초등학교병설유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림3단지정문 (72m), 해월교.월곶풍림3차 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑 의원 (102m), 감성커피 월곶점 (174m)이 있습니다.

월곶풍림아이원3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월곶풍림아이원3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,248만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,273만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 각종 호재들 많아 미래가치 상승이 분명하고 무엇보다도 거실 오션뷰와 바닷가 산책의 여유로움은 수도권에세 찾아보기 힘든 입지와 환경의 만족을 주고 있습니다

  스타일#338 · 2022.04

• 월판선 개통, 월곶포구 국가항 지정,배곶 월곶 다리연결,

  맹주원 · 2021.01

자주 묻는 질문

월곶풍림아이원3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월곶풍림아이원3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.01 계약, 15층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

월곶풍림아이원3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

월곶풍림아이원3차 24평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7TFxdt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원3차 24평 보유세는 얼마인가요?

월곶풍림아이원3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,455만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월곶풍림아이원3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월곶풍림아이원3차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 8,248만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-02 리치고 시세 2억 8,273만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월곶풍림아이원3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월곶풍림아이원3차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.6개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월곶풍림아이원3차는 월곶동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월곶풍림아이원3차는 월곶동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 1,019만원)입니다. 월곶동에서 가장 비싼 아파트는 시흥월곶역블루밍더마크(평당 1,405만원)입니다.

월곶풍림아이원3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월곶풍림아이원3차의 라이벌 단지는 월곶풍림아이원4차(월곶동, 683세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월곶풍림아이원4차 3억 6,050만원, 월곶풍림아이원3차 3억 2,900만원으로 월곶풍림아이원3차가 월곶풍림아이원4차보다 8.7% 낮았고, 2017년 이후 월곶풍림아이원4차와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

월곶풍림아이원3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월곶풍림아이원3차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,827만원에서 2026년 11월 2억 8,273만원으로 10년간 +23.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,027만원이며 지금은 최고점 대비 -34.3%입니다. 최근 1년 -2.2%, 3년 +2.7%, 5년 -34.2%, 전세가율 81.4%.

월곶풍림아이원3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

월곶풍림아이원3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월곶풍림아이원3차는 월곶동에 위치한 560세대 대단지 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

월곶풍림아이원3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월포초등학교, 월곶중학교, 배곧고등학교가 있습니다.

월곶풍림아이원3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 뉴칸타빌레음악교습소 (61m), 월포초등학교병설유치원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍림3단지정문 (72m), 해월교.월곶풍림3차 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세사랑 의원 (102m), 감성커피 월곶점 (174m)이 있습니다.

월곶풍림아이원3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 7000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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