영풍마드레빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.

영풍마드레빌1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

수택동 영풍마드레빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영풍마드레빌1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

영풍마드레빌1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액72,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수택초
경기 상위 63%
7분 / 0.3km
A
구리여중
경기 상위 35%
0.4km
A
토평고
경기 상위 35%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수택고등학교	C 상위 88%	0.1km
수택초등학교	B 상위 63%	7분 / 0.3km
구리여자중학교	A 상위 35%	0.4km
구리여자고등학교	C 상위 96%	0.5km
토평중학교	B 상위 61%	1.0km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

수택E구역
194m
A
재개발

수택2구역
328m
B
공사

업무시설
796m

환경

거주점수

좋음

71점

교통

45점

매우유의

생활

72점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

영풍마드레빌1차 한눈에 보기

영풍마드레빌1차는 수택동에 위치한 251세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.

영풍마드레빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.

영풍마드레빌1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~24층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영풍마드레빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 드림교회(마을) (81m), 수택고교.SK신일.우남아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘사랑어린이집 (88m), 수택고등학교 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리검배사거리점 (179m), 에이스치과의원 (218m)이 있습니다.

영풍마드레빌1차 단지 정보

세대수: 251세대
입주: 2003.12 (24년차)
층수: 16~24층
용적률: 260%
건폐율: 14%
주차: 270대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 영풍산업(주)
평형: 24·32·40평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	5억 3,809만	3억 4,138만
32평	7억 959만	4억 6,087만
40평	7억 8,610만	5억 1,694만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	15층	7억 2,500만
2026.06.23	602동	1층	6억 2,500만
2026.06.15	—	24층	7억 500만
2026.06.10	603동	1층	6억 4,000만
2026.05.05	602동	1층	6억 1,800만
2026.03.07	603동	7층	6억직거래
2026.03.04	603동	22층	6억 7,000만
2026.03.04	—	22층	6억 7,000만
2026.01.09	603동	8층	6억 4,500만
2025.12.21	603동	10층	5억 9,950만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 7억 · 중간 7억 8,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~23층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	22층 · 38세대	—	26.02.02 24평 20층 5억 3,800만
602동	24층 · 84세대	남향	26.06.23 32평 1층 6억 2,500만
603동	24층 · 129세대	남향	26.06.10 32평 1층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수택초등학교	340m	경기 상위 63%
구리여자중학교	394m	경기 상위 35%
토평중학교	953m	경기 상위 61%
수택고등학교	92m	경기 상위 88%
구리여자고등학교	501m	경기 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

영풍마드레빌1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영풍마드레빌1차 32평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.08.10 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억(1층)입니다.
영풍마드레빌1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 영풍마드레빌1차 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~8층) 7.4억~7.8억, 중층(9~16층) 7.8억~8억, 고층(17~24층) 7.9억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영풍마드레빌1차 32평 보유세는 얼마인가요?: 영풍마드레빌1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영풍마드레빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
영풍마드레빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영풍마드레빌1차는 수택동에 위치한 251세대 아파트로, 2003.12 입주한 24년차 단지입니다.
영풍마드레빌1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수택초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
영풍마드레빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 드림교회(마을) (81m), 수택고교.SK신일.우남아파트 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 늘사랑어린이집 (88m), 수택고등학교 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 구리검배사거리점 (179m), 에이스치과의원 (218m)이 있습니다.

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