동백동 호수마을계룡리슈빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호수마을계룡리슈빌 한눈에 보기

호수마을계룡리슈빌은 동백동에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

호수마을계룡리슈빌 30평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

호수마을계룡리슈빌 30평(전용 80.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호수마을계룡리슈빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 튼튼리슈빌어린이집 (29m), 꿈이자라는도서관 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른치과 (77m), 메가MGC커피 용인호수마을점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (106m), 계룡리슈빌 (115m)이 있습니다.

호수마을계룡리슈빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을계룡리슈빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,031만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,569만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 버스타기 괜찮은 위치, 학교 근처

  풀푸리 · 2023.02

• 조용하고 근처에 마트 및 식당도 많고 학교 가깝고 살기 좋습니다

  이케멘 · 2022.07

자주 묻는 질문

호수마을계룡리슈빌 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

호수마을계룡리슈빌 30평 매매 최근 실거래가는 5억 5,500만(2026.09.15 계약, 7층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

호수마을계룡리슈빌 30평 적정 호가는 얼마인가요?

호수마을계룡리슈빌 30평(전용 80.58㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SlJKO?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

호수마을계룡리슈빌 30평 보유세는 얼마인가요?

호수마을계룡리슈빌 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,672만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

호수마을계룡리슈빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 호수마을계룡리슈빌 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 4,031만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 3,569만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

호수마을계룡리슈빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

호수마을계룡리슈빌에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

호수마을계룡리슈빌은 동백동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

호수마을계룡리슈빌은 동백동 아파트 18곳 중 평당 시세 6위(평당 1,721만원)입니다. 동백동에서 가장 비싼 아파트는 동백호수공원두산위브더제니스(평당 2,500만원)입니다.

호수마을계룡리슈빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 호수마을계룡리슈빌의 라이벌 단지는 동백마을동원로얄듀크(동백동, 477세대, 2007년 입주), 호수마을휴먼시아(어울림)(동백동, 488세대, 2006년 입주), 호수마을자연앤데시앙(동백동, 432세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 호수마을계룡리슈빌 5억 6,500만원, 동백마을동원로얄듀크 5억 4,600만원, 호수마을자연앤데시앙 5억 1,450만원, 호수마을휴먼시아(어울림) 5억 1,000만원으로 호수마을계룡리슈빌이 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 동백마을동원로얄듀크와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

호수마을계룡리슈빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

호수마을계룡리슈빌 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 939만원에서 2026년 10월 5억 3,569만원으로 10년간 +73.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,763만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 +19.7%, 3년 +21.9%, 5년 -1.6%, 전세가율 71.4%.

호수마을계룡리슈빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다.

호수마을계룡리슈빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

호수마을계룡리슈빌은 동백동에 위치한 567세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

호수마을계룡리슈빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동막초등학교, 동백중학교, 용인백현고등학교가 있습니다.

호수마을계룡리슈빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 튼튼리슈빌어린이집 (29m), 꿈이자라는도서관 (32m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른치과 (77m), 메가MGC커피 용인호수마을점 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 계룡리슈빌 (106m), 계룡리슈빌 (115m)이 있습니다.

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