답십리동 답십리대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

답십리대우
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

새 동네가 사방에서 올라오는 자리

오를 이유 3
1재개발 벨트의 한가운데

129m 앞 답십리 471일대부터 전농8구역까지 정비사업이 단지를 둘러쌈. 새 동네 값은 기성 단지에 먼저 반영됨.

답십리 471일대 129m전농8구역 390m
2청량리 허브를 걸어 쓰는 생활권

전농역 636m, 청량리역 897m. 동북권 교통 결절점을 도보로 쓰는 2002년식.

전농역 636m청량리역 897m
3작지만 마르지 않는 거래

26평이 연 10건 넘게 손바뀜. 319세대 소단지로는 드문 유동성이 시세를 받침.

32평 최고 13.45억26평 연 10건+
남은 숙제 3
1이웃 구역의 도장 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공
답십리471 다음 인가
전농8구역 재개발
신답극동 리모델링

지금 여기 · 단지 준공 · 2002

다음 이벤트 · 답십리471 다음 인가129m 앞 구역에 다음 도장이 찍히면 신축 기대가 단지 앞 시세부터 먼저 움직임.

신축 벨트 한가운데의 준신축 관문

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
답십리대우 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액134,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울전농초
    서울 상위 15%
    3분 / 0.1km
  • S
    동대문중
    서울 상위 15%
    0.1km
  • B
    동국대학교사범대학부속고
    서울 상위 58%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울전농초등학교
S
상위 15%
 3분 / 0.1km
동대문중학교
S
상위 15%
0.1km
숭인중학교
B
상위 64%
0.8km
해성여자고등학교
C
상위 83%
0.9km
전일중학교
A
상위 40%
1.0km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    답십리동 471일대
    129m
  • B
    모아타운
    답십리동 489
    370m
  • A
    재개발
    전농8구역
    390m
  • S
    지하철
    전농역(면목선)
    636m
  • B
    리모델링
    신답극동아파트
    806m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
91점
매우좋음
생활
87점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

답십리대우 한눈에 보기

답십리대우는 답십리동에 위치한 319세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

답십리대우 32평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(19층)입니다.

답십리대우 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12.7억~13.3억, 중층(8~14층) 13.3억~13.5억, 고층(15~22층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

답십리대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대치MS수학교습소 (48m), 동대문아트핑고미술학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문중학교 (61m), 동대문중학교 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛소치과의원 (106m), 쿠마타코야키&캔카페 (123m)이 있습니다.

답십리대우 단지 정보

세대수
319세대
입주
2002.04 (25년차)
층수
21~22층
용적률
301%
건폐율
19%
주차
397대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
26·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평12억 459만4억 9,327만
32평13억 4,064만6억 1,855만
42평13억 8,268만7억 1,975만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.9%

계약일동층거래가
2026.07.16—8층13억 4,500만
2026.06.10104동4층12억 7,500만
2026.04.30104동16층12억 9,500만
2026.01.05102동2층10억
2025.12.23104동2층10억
2025.11.28104동21층10억 8,000만
2025.10.15102동21층10억
2025.10.11102동19층10억
2025.10.10102동9층10억 1,500만
2025.09.13102동19층9억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 4건 · 최저 13억 5,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 14억 4,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.4개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~21층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 109세대남동향26.07.19 26평 16층 12억 1,000만(동 추정)
102동21층 · 84세대남서향26.01.24 42평 7층 11억 6,000만
103동21층 · 40세대남동향26.02.25 42평 17층 11억 7,000만
104동22층 · 86세대남서향26.06.10 32평 4층 12억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울전농초등학교126m서울 상위 15%
동대문중학교130m서울 상위 15%
숭인중학교830m서울 상위 64%
해성여자고등학교858m서울 상위 83%
휘경여자고등학교1.6km서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

답십리대우 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
답십리대우 32평 매매 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.07.16 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 13억 5,000만(19층)입니다.
답십리대우 32평 적정 호가는 얼마인가요?
답십리대우 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 12.7억~13.3억, 중층(8~14층) 13.3억~13.5억, 고층(15~22층) 13.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SEvvI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
답십리대우 32평 보유세는 얼마인가요?
답십리대우 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 794만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
답십리대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
답십리대우에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
답십리대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 재개발 벨트의 한가운데, 청량리 허브를 걸어 쓰는 생활권, 작지만 마르지 않는 거래이고, 남은 숙제는 이웃 구역의 도장 속도, 큰 평형의 얇은 거래, 용적률 301%의 다음 카드입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SEvvI?section=reason 에 있습니다.
답십리대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 26평형의 매매 시세는 12억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 6.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.1억입니다.
답십리대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
답십리대우는 답십리동에 위치한 319세대 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.
답십리대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울전농초등학교, 동국대학교사범대학부속중학교, 동국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
답십리대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대치MS수학교습소 (48m), 동대문아트핑고미술학원 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대문중학교 (61m), 동대문중학교 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빛소치과의원 (106m), 쿠마타코야키&캔카페 (123m)이 있습니다.

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