병방동 학마을영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학마을영남 한눈에 보기

학마을영남은 병방동에 위치한 1,047세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

학마을영남 12평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.

학마을영남 12평(전용 26.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학마을영남 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상아유치원 (36m), 영남어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 학마을한진아파트정문 (129m), 임학지하차도앞사거리 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햄치과의원 (170m), 미소담 (171m)이 있습니다.

학마을영남 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 학마을영남 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 835만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 접근성도 교통도 치안도 다 만족합니다

  시계볼줄모르는과자 · 2025.10

• 주차 가구당 2.1.. 초역세권..유일한 단점은 30평대가 없다는것 뿐!

  마지막동아줄 · 2023.04

• 단지 주변에 지하철역 및 버스정류장 있고 초등학교,중학교도 근처에 있습니다.

  바람포풍 · 2023.03

• 역 가깝고 대형마트, 시장 가깝고 살기 너무 좋아요. 단점은 국평이 없다는점..

  마지막동아줄 · 2023.02

• 초역세권, 마트 2개,재래시장 가까움

  블루문영남 · 2022.09

자주 묻는 질문

학마을영남 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

학마을영남 12평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억(3층)입니다.

학마을영남 12평 적정 호가는 얼마인가요?

학마을영남 12평(전용 26.01㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1억~1.1억, 중층(5~9층) 1.1억, 고층(10~14층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RsqPi?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학마을영남 12평 보유세는 얼마인가요?

학마을영남 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

학마을영남 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 학마을영남 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 902만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 835만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학마을영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학마을영남에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(계양구 평균 18.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학마을영남은 병방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

학마을영남은 병방동 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 1,309만원)입니다.

학마을영남 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 학마을영남의 라이벌 단지는 학마을서해(병방동, 1,261세대, 1997년 입주), 은행마을태평(계산동, 574세대, 1997년 입주), 은행마을아주(계산동, 612세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 학마을영남 3억 2,150만원, 학마을서해 3억 1,300만원, 은행마을아주 2억 9,950만원으로 학마을영남이 2.7% 앞섰고, 2017년 이후 학마을서해와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

학마을영남 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

학마을영남 12평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 9,854만원에서 2026년 10월 1억 835만원으로 10년간 +10% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 1억 4,828만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -3.3%, 5년 -26.9%, 전세가율 87.2%.

학마을영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

학마을영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

학마을영남은 병방동에 위치한 1,047세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

학마을영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천병방초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

학마을영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 상아유치원 (36m), 영남어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 학마을한진아파트정문 (129m), 임학지하차도앞사거리 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햄치과의원 (170m), 미소담 (171m)이 있습니다.

계양구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 계양구 아파트 전체
• 계양구 5억 이하
• 계양구 역세권
• 계양구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 계양구 아파트 시세
• 계양구 병방동 아파트 시세

병방동 다른 아파트

• 학마을서해
• 병방영무예다음
• 학마을서원
• 아주
• 진달래2차
• 학마을한진
• 신명진달래1차

학마을영남 · 아파트 위키에서 더 보기