학마을영남 24평 적정 호가는 얼마인가요?

학마을영남 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RsqPi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

학마을영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

학마을영남에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

학마을영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

학마을영남 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천병방초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.

병방동 학마을영남 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학마을영남

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

공공주택
445m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

학마을영남 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천병방초
인천 상위 56%
5분 / 0.3km
S
인천계수중
인천 상위 20%
1.1km
A
인천예일고
인천 상위 30%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
임학중학교	C 상위 90%	0.2km
인천병방초등학교	B 상위 56%	5분 / 0.3km
계양고등학교	B 상위 54%	0.4km
계산여자고등학교	C 상위 76%	0.6km
인천양촌중학교	C 상위 90%	0.7km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

71점

좋음

생활

66점

보통

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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학마을영남 한눈에 보기

학마을영남은 병방동에 위치한 1,047세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

학마을영남 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

학마을영남 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학마을영남 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상아유치원 (36m), 영남어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 학마을한진아파트정문 (129m), 임학지하차도앞사거리 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햄치과의원 (170m), 미소담 (171m)이 있습니다.

학마을영남 단지 정보

세대수: 1,047세대
입주: 1997.10 (30년차)
층수: 12~16층
용적률: 237%
건폐율: 22%
주차: 1,139대 (세대당 1.08대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 영남건설(주)
평형: 12·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	1억 842만	9,328만
24평	3억 1,446만	2억 5,568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	5층	3억 1,000만
2026.09.08	—	9층	3억 2,300만
2026.09.08	—	2층	2억 9,500만
2026.08.22	122동	7층	3억
2026.08.21	—	10층	3억 2,000만
2026.07.09	114동	11층	3억 3,000만
2026.07.04	121동	14층	3억 4,000만
2026.06.24	122동	7층	3억 2,000만
2026.06.08	122동	1층	2억 6,100만
2026.05.27	123동	7층	3억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 19건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.2개월 (계양구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 123동, 113동, 119동
선호 층 9~14층
향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
113동로열	14층 · 56세대	남서향	25.11.24 24평 12층 3억 2,400만
114동	14층 · 84세대	남서향	26.10.14 24평 5층 3억 1,000만(동 추정)
115동	15층 · 165세대	남동향	26.10.10 12평 8층 1억 900만(동 추정)
116동	15층 · 90세대	남서향	26.09.08 24평 9층 3억 2,300만(동 추정)
117동	14층 · 182세대	남동향	26.06.03 12평 1층 9,600만
118동	14층 · 56세대	남동향	26.02.26 24평 3층 3억 1,700만
119동로열	14층 · 56세대	남서향	25.09.13 24평 11층 3억 2,000만
120동	15층 · 60세대	남향	26.08.21 24평 10층 3억 2,000만(동 추정)
121동	15층 · 88세대	동향	26.07.04 24평 14층 3억 4,000만
122동	15층 · 60세대	동향	26.09.08 24평 2층 2억 9,500만(동 추정)

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
123동로열	16층 · 96세대	남향	26.05.27 24평 7층 3억 3,900만
124동	15층 · 54세대	동향	25.12.03 24평 12층 3억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천병방초등학교	259m	인천 상위 56%
임학중학교	173m	인천 상위 90%
인천양촌중학교	735m	인천 상위 90%
계양고등학교	397m	인천 상위 54%
계산여자고등학교	630m	인천 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

접근성도 교통도 치안도 다 만족합니다
시계볼줄모르는과자 · 2025.10
주차 가구당 2.1.. 초역세권..유일한 단점은 30평대가 없다는것 뿐!
마지막동아줄 · 2023.04
단지 주변에 지하철역 및 버스정류장 있고 초등학교,중학교도 근처에 있습니다.
바람포풍 · 2023.03
역 가깝고 대형마트, 시장 가깝고 살기 너무 좋아요. 단점은 국평이 없다는점..
마지막동아줄 · 2023.02
초역세권, 마트 2개,재래시장 가까움
블루문영남 · 2022.09

자주 묻는 질문

학마을영남 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 학마을영남 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
학마을영남 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 학마을영남 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.2억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7RsqPi?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학마을영남 24평 보유세는 얼마인가요?: 학마을영남 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,954만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학마을영남 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 학마을영남에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(계양구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학마을영남 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
학마을영남 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 학마을영남은 병방동에 위치한 1,047세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
학마을영남 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천병방초등학교, 계산여자중학교, 계산고등학교가 있습니다.
학마을영남 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상아유치원 (36m), 영남어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 학마을한진아파트정문 (129m), 임학지하차도앞사거리 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 햄치과의원 (170m), 미소담 (171m)이 있습니다.

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