송도동 송도자이더스타 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도자이더스타는 1,533세대(2024.12 입주), 35평 최근 실거래 10억 4,000만(2026.09.16, 17층), 매매 시세 10억 322만 — 2026.11.08 기준.
송도자이더스타 단지 정보
- 세대수
- 1,533세대
- 입주
- 2024.12 (3년차)
- 층수
- 4~44층
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 2,351대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 35·36·41·42·43·44·45·46·47·49·57·63·65평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 10억 322만 | 5억 2,379만 |
| 36평 | 10억 554만 | 5억 2,913만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | — | 17층 | 10억 4,000만 |
| 2026.09.10 | — | 9층 | 9억 2,000만 |
| 2026.08.12 | — | 28층 | 10억 3,500만 |
| 2026.08.05 | 104동 | 19층 | 10억 4,000만 |
| 2026.07.18 | 104동 | 41층 | 10억 1,500만 |
| 2026.07.03 | — | 43층 | 9억 8,900만 |
| 2026.06.19 | — | 22층 | 10억 657만 |
| 2026.06.10 | — | 11층 | 9억 8,640만 |
| 2026.05.27 | 105동 | 33층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.20 | — | 33층 | 9억 8,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 64건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 11억 · 최고 15억
- 단지 전체 매물 93건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.2개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 109동동, 102동동
- 선호 층 36~43층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 44층 · 125세대 | — | 26.01.05 35평 37층 9억 8,000만 |
| 102동동로열 | 44층 · 165세대 | — | 26.07.13 41평 13층 13억 9,000만 |
| 103동동 | 44층 · 221세대 | — | 26.03.04 35평 36층 9억 8,500만 |
| 104동동 | 44층 · 220세대 | — | 26.08.05 35평 19층 10억 4,000만 |
| 105동동 | 44층 · 170세대 | — | 26.05.27 35평 33층 10억 3,000만 |
| 106동동 | 36층 · 124세대 | — | — |
| 107동동 | 44층 · 226세대 | — | 26.06.05 36평 27층 9억 2,700만 |
| 108동동 | 44층 · 226세대 | — | 25.09.27 35평 34층 9억 9,000만 |
| 109동동로열 | 12층 · 56세대 | — | 26.07.21 47평 7층 13억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송빛초등학교 | 213m | 인천 상위 2% |
| 인천현송중학교 | 999m | 인천 상위 5% |
| 인천예송중학교 | 1.1km | 인천 상위 1% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도자이더스타는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 14위(평당 2,866만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,443만 |
| 6위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 13위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,892만 |
| 14위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 16위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 17위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 18위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 19위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,756만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,659만 |
| 22위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 24위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 25위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 27위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 28위 | 힐스테이트레이크송도3차 | 1,100 | 4년 | 2,544만 |
| 29위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,526만 |
| 30위 | 송도더샵그린워크3차(18블록) | 780 | 12년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도자이더스타 라이벌 단지
리치고가 고른 송도자이더스타의 라이벌 단지는 더샵송도프라임뷰20BL(송도동, 662세대, 2022년 입주), 송도더샵파크애비뉴(송도동, 668세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도더샵파크애비뉴 13억 9,250만원, 송도자이더스타 10억 3,750만원, 더샵송도프라임뷰20BL 9억 9,500만원으로 송도자이더스타가 송도더샵파크애비뉴보다 25.5% 낮았고, 2017년 이후 더샵송도프라임뷰20BL와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도자이더스타 | 더샵송도프라임뷰20BL | 송도더샵파크애비뉴 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 9억 7,500만 | 11억 5,000만 |
| 24년 하반기 | - | 9억 6,000만 | 11억 8,500만 |
| 25년 상반기 | 9억 4,629만 | 9억 3,000만 | 11억 9,000만 |
| 25년 하반기 | 9억 7,800만 | 9억 2,750만 | 12억 500만 |
| 26년 상반기 | 9억 8,000만 | 9억 7,500만 | 12억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 10억 3,750만 | 9억 9,500만 | 13억 9,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
송도자이더스타 시세 2년 흐름
송도자이더스타 35평 리치고 매매 시세는 2025년 1월 9억 6,280만원에서 2026년 11월 10억 322만원으로 2년간 +4.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 10억 1,451만원이며 지금은 최고점 대비 -1.1%입니다. 최근 1년 +8.3%, 전세가율 52.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
송도는 역세권이거나 학군이 좋거나 뷰가 나오가나 3가지 중 하나를 꼭 가지고있어야합니다 이 아파트는 뷰와 수도권 오션의 희소가치를 가지고있는 하이엔드 아파트입니다
알라낄로 · 2026.05자이더스타. 고급중에 고급이죠. 시설도 경관도 정말 평생 한번쯤 살아보고싶은 곳이에요.
바키재러블리 · 2024.09@인프라 유리 - 현시점 6공구내 가장 큰 단점은 “상가의 부재” 워프 1-1,m5자리에 트리플스트리트 운영사가(에스디프런티어) 상업시설 운영예정 -6공구내 3공구와 가장 가까움(인천대입구 gtx-b) @조식서비스 -검로푸나 개포동 하이앤드 아파트처럼 송도내 주방크기가 적절히 넓은 “조식, 중식 , 석식 ”서비스 @초품아 도로를 안건너도 단지내에서 초등학교를 갈수있는 송빛초등학교 품은 아파트 @뷰 오션뷰 + 골프장뷰 향후 경인고속도로 신설시 부산 광안대교와 같이 액자뷰가 아닌 더 아름다은 뷰를 갖출 예정 @호재 m5 래디슨 호텔 예…
한쓰1 · 2024.09외관은 커튼월룩으로 너무 좋고 내부 자재 마감도 고급 자재들로만 사용한 하이엔드급 아파트
고단한비디오조립원 · 2024.09자이다스타는 현존하는 최고 분양가 최고 로얄 부지에 자리잡은 부촌의 중심 고급아파트입니다. 자재도 LX 고급으로 입지고 고급으로 그냥 고급 그 자체입니다
슈링키 · 2024.09송도 6공구내 유일 초품아(중품아 예정) 횡단보도 안건너고 등교해서 학부모입장으로는 정말 마음 놓입니다 바다뷰+오션뷰+골프장뷰 바로앞 수변공원 넓은 조경과 멋진 조형물 편리한 상가시설 입주민을 위한 특별한 커뮤니티 시설까지 앞으로의 미래가치가 가장 기대되는 곳입니다
Audrey82 · 2024.09분양가 비싼만큼 6공에서 가장 위치좋아보임. 비싼값하는듯.. 앞으로호재올것중에 잴이득보는 아파트임
오션이조아 · 2024.09지금 보단 5년,10년 후가 기대돼는 물건이져 GTX. B, 래디슨, 수변상가..
써니지니대디 · 2024.09