송도동 더샵송도프라임뷰20BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
골프장과 바다, 창 두 개
662세대 지상 37층의 신축. 골프장과 서해가 창 두 개로 갈리는 양창형 희소성.
송도신도시역 995m, 지식정보 산업단지 732m. 국제업무단지 위에 그대로 얹힌 입지.
29평부터 45평까지 여섯 평형이 모두 손바뀜. 45평은 15억을 찍음.
리조트에 온 것 같다, 자타공인 뷰 맛집
지금 여기 · 20블럭 입주 · 2022.08
다음 이벤트 · 도서관 개관생활 인프라의 첫 축이 채워지면 단지 밖이 휑하다는 평가가 걷히기 시작.
뷰는 이미 완성, 도시가 따라붙는 3공구 대장
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시송도 국제업무단지0m
- A도시인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)590m
- A산업단지지식정보 산업단지732m
- B공사수도권통합센터 연구동906m
- S철도송도신도시역(GTX-B)995m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S인천예송초인천 상위 1%6분 / 0.3km
S인천예송중인천 상위 1%0.2km
A인천해송고인천 상위 40%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
송도동 더샵송도프라임뷰20BL는 662세대(2022.08 입주), 45평 최근 실거래 15억 1,700만(2026.10.07, 33층), 매매 시세 13억 3,126만 — 2026.11.08 기준.
더샵송도프라임뷰20BL 단지 정보
- 세대수
- 662세대
- 입주
- 2022.08 (5년차)
- 층수
- 29~37층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 11%
- 주차
- 1,067대 (세대당 1.61대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 29·34·35·42·43·45평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 8억 2,399만 | 4억 2,415만 |
| 34평 | 9억 7,336만 | 5억 1,369만 |
| 35평 | 9억 7,433만 | 5억 482만 |
| 42평 | 11억 5,879만 | 6억 1,684만 |
| 43평 | 11억 5,815만 | 6억 161만 |
| 45평 | 13억 3,126만 | 6억 7,160만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 33층 | 15억 1,700만 |
| 2026.10.02 | — | 17층 | 12억 5,000만 |
| 2026.09.12 | — | 11층 | 12억 7,000만 |
| 2026.07.25 | 2002동 | 30층 | 15억 |
| 2026.06.13 | — | 14층 | 13억 4,500만 |
| 2026.03.30 | 2002동 | 10층 | 12억 3,500만 |
| 2026.02.03 | 2002동 | 28층 | 13억 5,000만 |
| 2025.10.17 | 2001동 | 29층 | 13억 6,500만 |
| 2024.09.27 | 2002동 | 27층 | 13억 6,500만 |
| 2024.08.07 | 2002동 | 15층 | 12억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 45평 매매 매물 10건 · 최저 12억 2,000만 · 중간 15억 · 최고 17억
- 단지 전체 매물 81건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 2002동동
- 선호 층 29~35층
- 향 남향 3개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 2001동 | 32층 · 117세대 | 남서향 | 26.06.18 43평 10층 11억 3,000만 |
| 2002동 | 37층 · 138세대 | 남향 | 26.10.07 45평 33층 15억 1,700만(동 추정) |
| 2003동 | 35층 · 101세대 | 남향 | 26.09.21 34평 12층 9억 6,500만(동 추정) |
| 2004동 | 37층 · 142세대 | 남향 | 26.09.22 35평 34층 9억 2,000만 |
| 2005동 | 36층 · 164세대 | 남서향 | 26.10.14 35평 7층 10억 3,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천예송초등학교 | 284m | 인천 상위 1% |
| 인천예송중학교 | 237m | 인천 상위 1% |
| 인천현송중학교 | 1.2km | 인천 상위 5% |
| 인천해송고등학교 | 1.6km | 인천 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
더샵송도프라임뷰20BL는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 18위(평당 2,783만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,443만 |
| 6위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 13위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,892만 |
| 14위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 16위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 17위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 18위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 19위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,756만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,659만 |
| 22위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 24위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 25위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 27위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 28위 | 힐스테이트레이크송도3차 | 1,100 | 4년 | 2,544만 |
| 29위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,526만 |
| 30위 | 송도더샵그린워크3차(18블록) | 780 | 12년 | 2,509만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵송도프라임뷰20BL 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵송도프라임뷰20BL의 라이벌 단지는 송도자이더스타(송도동, 1,533세대, 2024년 입주), 더샵송도센터니얼(송도동, 342세대, 2023년 입주), 송도더샵마스터뷰(23-1BL)(송도동, 478세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵송도센터니얼 10억 3,800만원, 송도자이더스타 10억 3,750만원, 더샵송도프라임뷰20BL 9억 9,500만원, 송도더샵마스터뷰(23-1BL) 9억 5,500만원으로 더샵송도프라임뷰20BL가 더샵송도센터니얼보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 송도자이더스타와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵송도프라임뷰20BL | 송도자이더스타 | 더샵송도센터니얼 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 7,500만 | - | 8억 | 8억 4,750만 |
| 24년 하반기 | 9억 6,000만 | - | - | 8억 6,750만 |
| 25년 상반기 | 9억 3,000만 | 9억 4,629만 | - | 8억 6,800만 |
| 25년 하반기 | 9억 2,750만 | 9억 7,800만 | 9억 2,900만 | 8억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 9억 7,500만 | 9억 8,000만 | 9억 2,500만 | 8억 7,150만 |
| 26년 하반기 | 9억 9,500만 | 10억 3,750만 | 10억 3,800만 | 9억 5,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
국제학교도 가깝고 미래에 개발될 워터프런트 너무 기대됩니다!
꿀레무브 · 2022.04