송도동 더샵송도프라임뷰20BL 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵송도프라임뷰20BL 한눈에 보기

더샵송도프라임뷰20BL는 송도동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

더샵송도프라임뷰20BL 35평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.17 계약, 25층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(5층)입니다.

더샵송도프라임뷰20BL 35평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~12층) 9.5억~10.3억, 중층(13~24층) 9.8억~10.6억, 고층(25~37층) 10억~10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 프라임뷰20BL작은도서관 (71m), 국공립프라임뷰어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵송도프라임뷰20단지 (88m), 송도더샵마스터뷰21단지 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 송도마스터뷰점 (166m), 카페 숨;책 (613m)이 있습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵송도프라임뷰20BL 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 7,433만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 국제학교도 가깝고 미래에 개발될 워터프런트 너무 기대됩니다!

  꿀레무브 · 2022.04

자주 묻는 질문

더샵송도프라임뷰20BL 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵송도프라임뷰20BL 35평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.10.17 계약, 25층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 9억 7,000만(5층)입니다.

더샵송도프라임뷰20BL 35평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵송도프라임뷰20BL 35평(전용 84.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(2~12층) 9.5억~10.3억, 중층(13~24층) 9.8억~10.6억, 고층(25~37층) 10억~10.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QWqMA?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 35평 보유세는 얼마인가요?

더샵송도프라임뷰20BL 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,022만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵송도프라임뷰20BL 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,402만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 7,433만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵송도프라임뷰20BL에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵송도프라임뷰20BL의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 송도 3공구 대장 신축, 역·업무·산단이 한 반경, 전 평형이 도는 거래 체력이고, 남은 숙제는 아직 성긴 단지 밖 상권, 호재의 시점이 미래에 걸림, 평형별로 갈리는 손바뀜입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7QWqMA?section=reason 에 있습니다.

더샵송도프라임뷰20BL는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵송도프라임뷰20BL는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 18위(평당 2,783만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.

더샵송도프라임뷰20BL 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵송도프라임뷰20BL의 라이벌 단지는 송도자이더스타(송도동, 1,533세대, 2024년 입주), 더샵송도센터니얼(송도동, 342세대, 2023년 입주), 송도더샵마스터뷰(23-1BL)(송도동, 478세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵송도센터니얼 10억 3,800만원, 송도자이더스타 10억 3,750만원, 더샵송도프라임뷰20BL 9억 9,500만원, 송도더샵마스터뷰(23-1BL) 9억 5,500만원으로 더샵송도프라임뷰20BL가 더샵송도센터니얼보다 4.1% 낮았고, 2017년 이후 송도자이더스타와의 반기 맞대결은 0승 4패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵송도프라임뷰20BL 35평 리치고 매매 시세는 2022년 8월 7억 7,649만원에서 2026년 11월 9억 7,433만원으로 4년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 9억 7,577만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 +21.6%, 전세가율 51.8%.

더샵송도프라임뷰20BL 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 29평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.1억입니다. 35평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5억입니다. 42평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6억입니다. 45평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 6.7억입니다.

더샵송도프라임뷰20BL 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵송도프라임뷰20BL는 송도동에 위치한 662세대 대단지 아파트로, 2022.08 입주한 5년차 단지입니다.

더샵송도프라임뷰20BL 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천예송초등학교, 인천해송중학교, 인천해송고등학교가 있습니다.

더샵송도프라임뷰20BL 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 프라임뷰20BL작은도서관 (71m), 국공립프라임뷰어린이집 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 더샵송도프라임뷰20단지 (88m), 송도더샵마스터뷰21단지 (116m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더벤티 송도마스터뷰점 (166m), 카페 숨;책 (613m)이 있습니다.

연수구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 연수구 아파트 전체
• 연수구 30평대
• 연수구 5억~10억
• 연수구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 연수구 아파트 시세
• 연수구 송도동 아파트 시세

송도동 다른 아파트

• 송도웰카운티3단지
• 송도푸르지오월드마크7단지
• 송도아이파크
• 힐스테이트레이크송도4차
• 송도더샵마스터뷰(21BL)
• 더샵그린워크2차
• 힐스테이트레이크송도3차
• 힐스테이트송도더스카이(주)
• 송도푸르지오하버뷰
• 송도풍림아이원1단지
• 송도럭스오션SK뷰
• 송도자이풍경채그라노블3단지

더샵송도프라임뷰20BL · 아파트 위키에서 더 보기