Maegok Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Maegok Samik

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
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—
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売出価格
物件数
3年
5年
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—
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1住宅基準
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譲渡価額1.5億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Habaek 小学校
    Jeonnam 光州の上位28%
    7分 / 0.4km
  • A
    Il-dong 中学校
    Jeonnam 光州の上位33%
    1.6km
  • A
    Geumho 高校
    Jeonnam 光州の上位44%
    ソウル大学 수시 합격 3
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
13名
資料のある3校の合計
医学部
18名
資料のある2校の合計
歯学部
5名
資料のある2校の合計
韓医学部
2名
資料のある2校の合計
薬学部
8名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Habaek 小学校
A
上位28%
 7分 / 0.4km
Goryeo 中学校
A
上位34%
0.6km
Goryeo 高校
ソウル大学 8医学部 11
B
上位56%
0.7km
Geumho 高校
ソウル大学 수시 합격 3
A
上位44%
1.3km
Gukje 高校
B
上位62%
1.3km
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開発計画
開発スコア
なし
E
住宅
0個
-
宅地
0個
-
交通
0個
-
その他
0個
-
周辺環境
居住スコア
注目
58点
交通
42点
非常に注目
生活
51点
注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITMaegok-dong 直近成約・最高値
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Maegok-dong 値上がり物件
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Maegok-dong 売出物件が減少中
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Maegok-dong 取引が活発な物件
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Maegok-dong チョンセ差額投資
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Jeonnam 光州 大規模マンション
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Maegok Samik 概要

Maegok Samik · Jeonnam 光州 北区 Maegok-dong · 395戸 · 竣工 1992.12。

Maegok Samik · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、7階）；最低売出価格 147,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Maegok Samik 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.69億ウォン–1.79億ウォン、7〜13階 1.79億ウォン–1.85億ウォン、14〜20階 1.84億ウォン–1.85億ウォン です。急ぎの売出水準は1.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Maegok Samik 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。

近隣の学校：Habaek 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Maegok Samik · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、7階）；最低売出価格 147,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Maegok Samik · Jeonnam 光州 北区 Maegok-dong · 395戸 · 竣工 1992.12。
広さ別の相場は？
31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.72億ウォン；チョンセ保証金推定 1.52億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Habaek 小学校、Goryeo 中学校、Jeonnamdaehakgyosabeomdaehakbuseol 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Maegok Samik 31韓国坪（専有84.87m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.69億ウォン–1.79億ウォン、7〜13階 1.79億ウォン–1.85億ウォン、14〜20階 1.84億ウォン–1.85億ウォン です。急ぎの売出水準は1.43億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Maegok Samik 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約9万ウォン（財産税 9万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

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