옥련동 현대4차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대4차 한눈에 보기

현대4차는 옥련동에 위치한 1,011세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

현대4차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신현대피아노교습소 (28m), 바움-선(baum-sun)미술교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대4차아파트 (43m), 현대4차아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥련수수 (69m), 커피드림 (177m)이 있습니다.

현대4차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대4차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,363만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,417만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  pure · 2022.03

자주 묻는 질문

현대4차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

현대4차 32평(전용 84.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PzKSe?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대4차 32평 보유세는 얼마인가요?

현대4차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,437만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대4차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 현대4차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,363만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,417만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대4차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대4차에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.9개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대4차는 옥련동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대4차는 옥련동 아파트 23곳 중 평당 시세 6위(평당 1,106만원)입니다. 옥련동에서 가장 비싼 아파트는 송도역서해그랑블(평당 1,905만원)입니다.

현대4차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대4차의 라이벌 단지는 현대2차(옥련동, 1,180세대, 1995년 입주), 쌍용(옥련동, 574세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대2차 3억 7,500만원, 현대4차 3억 5,750만원, 쌍용 3억 3,500만원으로 현대4차가 현대2차보다 4.7% 낮았고, 2017년 이후 현대2차와의 반기 맞대결은 13승 6패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

현대4차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.

현대4차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대4차는 옥련동에 위치한 1,011세대 대단지 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

현대4차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천능허대초등학교, 인송중학교, 송도고등학교가 있습니다.

현대4차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신현대피아노교습소 (28m), 바움-선(baum-sun)미술교습소 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대4차아파트 (43m), 현대4차아파트 (69m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥련수수 (69m), 커피드림 (177m)이 있습니다.

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