주공1차 12평 적정 호가는 얼마인가요?

주공1차 12평(전용 42.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4천~6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~8천, 고층(4~5층) 6.7천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Pfyus?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 3천입니다.

주공1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포남초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.

포남동 주공1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공1차

주공1차
재건축

포남동 · 640세대 · 1981.10(46년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

12평

최근 실거래가

6,000만

1층

매물 최저가

5,900만

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

주공1
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

주공1차 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액6,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포남초
강원 상위 36%
8분 / 0.4km
A
동명중
강원 상위 31%
0.4km
A
강릉고
강원 상위 47%
서울대 수시 합격 1
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
하슬라중학교	A 상위 35%	0.4km
포남초등학교	A 상위 36%	8분 / 0.4km
동명중학교	A 상위 31%	0.4km
경포고등학교	B 상위 58%	1.0km
강릉고등학교 서울대 수시 합격 1	A 상위 47%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

42점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

포남동 주공1차는 640세대(1981.10 입주), 12평 최근 실거래 6,000만(2026.10.15, 1층), 매매 시세 6,034만, 리치고 3개월 뒤 예측 5,989만 — 2026.11.05 기준.

주공1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주공1차 한눈에 보기

주공1차는 포남동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1981.10 입주한 46년차 단지입니다.

주공1차 12평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.15 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5,900만(3층)입니다.

주공1차 12평(전용 42.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4천~6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~8천, 고층(4~5층) 6.7천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공1차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 하슬라버블티 (66m), NOOK (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 본피아노학원 (92m), 아이세상어린이집 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT (331m), KT (351m)이 있습니다.

주공1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공1차 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,989만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,034만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공1차 단지 정보

세대수: 640세대
입주: 1981.10 (46년차)
층수: 5~5층
주차: 640대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 기름
시공사: 대한주택공사
평형: 12평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
12평	6,034만	3,082만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -14.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.15	15동	1층	6,000만
2026.08.14	15동	4층	5,800만
2026.06.28	18동	1층	6,800만직거래
2026.05.29	7동	2층	6,300만
2026.05.11	11동	1층	5,000만직거래
2026.04.25	15동	5층	6,000만
2026.04.20	18동	1층	6,800만
2026.04.20	12동	3층	6,500만직거래
2026.04.16	10동	5층	8,000만직거래
2026.01.23	2동	1층	6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

12평 매매 매물 34건 · 최저 5,900만 · 중간 7,000만 · 최고 1억
단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25.5개월 (강릉시 평균 16.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주공1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(16동, 18동), 북쪽이 위 — 주공1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 16동, 18동
선호 층 3~3층
향 남서향 8개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 2개 동 · 서향 1개 동 · 북동향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 40세대	남동향	—
2동	5층 · 30세대	서향	26.01.23 12평 1층 6,000만
3동	5층 · 40세대	남서향	24.08.30 12평 3층 8,700만
4동	5층 · 30세대	남서향	—
5동	5층 · 30세대	남서향	24.06.06 12평 2층 9,500만
6동	5층 · 30세대	남서향	25.08.11 12평 3층 6,000만
7동	5층 · 30세대	남동향	26.05.29 12평 2층 6,300만
8동	5층 · 40세대	남서향	25.10.23 12평 5층 6,500만
9동	5층 · 40세대	남동향	25.09.11 12평 1층 6,400만
10동	5층 · 30세대	남서향	26.04.16 12평 5층 8,000만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
11동	5층 · 30세대	북동향	26.05.11 12평 1층 5,000만
12동	5층 · 40세대	남향	26.04.20 12평 3층 6,500만
13동	5층 · 40세대	남서향	25.11.06 12평 1층 6,900만
14동	5층 · 40세대	남동향	25.10.30 12평 5층 6,700만
15동	5층 · 40세대	남동향	26.10.15 12평 1층 6,000만
16동로열	5층 · 30세대	남향	25.08.23 12평 3층 8,500만
17동	5층 · 40세대	남서향	25.11.07 12평 4층 8,350만
18동로열	5층 · 40세대	동향	26.06.28 12평 1층 6,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포남초등학교	407m	강원 상위 36%
하슬라중학교	378m	강원 상위 35%
동명중학교	442m	강원 상위 31%
경포고등학교	1.0km	강원 상위 58%
강릉고등학교	1.6km	강원 상위 47% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 포남동 아파트 비교

주공1차는 포남동 아파트 32곳 중 평당 시세 15위(평당 502만원)입니다. 포남동에서 가장 비싼 아파트는 강릉KTX역경남아너스빌(평당 1,333만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	강릉KTX역경남아너스빌	167	2년	1,333만
2위	KTX강릉역동도센트리움	176	4년	1,248만
3위	강릉역동도센트리움(도시형)	250	4년	1,228만
4위	파인빌리지(도시형)	136	9년	798만
5위	청송	540	33년	717만
6위	대인4차	174	32년	702만
7위	고려3차	62	36년	603만
8위	강릉7차	100	37년	601만
9위	동남	220	42년	588만
10위	삼호	200	39년	588만
11위	주공2차	380	38년	582만
12위	삼우골든맨션	173	36년	547만
13위	미진맨션2차	61	37년	527만
14위	일송	795	32년	521만
15위	주공1차	640	46년	502만
16위	백조	60	43년	494만
17위	고려맨션	60	37년	472만
18위	정아새솔	81	34년	467만
19위	강릉2차	40	40년	451만
20위	로얄	99	41년	439만
21위	강릉5차	55	39년	431만
22위	강릉1차	80	41년	429만
23위	강부3차	72	38년	426만
24위	강부1차	100	40년	422만
25위	강릉3차	55	40년	418만
26위	미라보	45	36년	409만
27위	진달래	110	41년	405만
28위	대일	30	42년	394만
29위	삼일	36	41년	393만
30위	세화	35	33년	380만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주공1차 시세 10년 흐름

주공1차 12평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,621만원에서 2026년 11월 6,034만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 7,709만원이며 지금은 최고점 대비 -65.9%입니다. 최근 1년 -14.6%, 3년 -49%, 5년 -63.1%, 전세가율 51.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주공1차 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공1차 12평 매매 최근 실거래가는 6,000만(2026.10.15 계약, 1층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5,900만(3층)입니다.
주공1차 12평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공1차 12평(전용 42.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 6.4천~6.5천, 중층(2~3층) 6.7천~8천, 고층(4~5층) 6.7천~8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Pfyus?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공1차 12평 보유세는 얼마인가요?: 주공1차 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,576만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공1차 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5,989만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 6,034만보다 0.7% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주공1차에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(강릉시 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공1차는 포남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 주공1차는 포남동 아파트 32곳 중 평당 시세 15위(평당 502만원)입니다. 포남동에서 가장 비싼 아파트는 강릉KTX역경남아너스빌(평당 1,333만원)입니다.
주공1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 주공1차 12평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5,621만원에서 2026년 11월 6,034만원으로 10년간 +7.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 1억 7,709만원이며 지금은 최고점 대비 -65.9%입니다. 최근 1년 -14.6%, 3년 -49%, 5년 -63.1%, 전세가율 51.1%.
주공1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 12평형의 매매 시세는 6천, 전세는 3천입니다.
주공1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공1차는 포남동에 위치한 640세대 대단지 아파트로, 1981.10 입주한 46년차 단지입니다.
주공1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포남초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.
주공1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 하슬라버블티 (66m), NOOK (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 본피아노학원 (92m), 아이세상어린이집 (267m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT (331m), KT (351m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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