삼화 16평 적정 호가는 얼마인가요?

삼화 16평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~2층) 9.3천, 고층(3~3층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dUtUn?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 포남초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.

포남동 삼화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼화

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

주공1
258m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼화 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액7,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
포남초
강원 상위 36%
5분 / 0.2km
A
동명중
강원 상위 31%
0.7km
A
강릉고
강원 상위 47%
서울대 수시 합격 1
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
포남초등학교	A 상위 36%	5분 / 0.2km
하슬라중학교	A 상위 35%	0.3km
동명중학교	A 상위 31%	0.7km
경포고등학교	B 상위 58%	1.2km
율곡중학교	A 상위 38%	1.6km

환경

거주점수

유의

55점

교통

-점

생활

55점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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삼화 한눈에 보기

삼화는 포남동에 위치한 138세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.

삼화 16평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(2층)입니다.

삼화 16평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~2층) 9.3천, 고층(3~3층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼화 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 강릉동인병원 소아청소년과2 (109m), 온리안 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 포남초등학교 (249m), 하슬라중학교 (328m)이 있습니다. 교통 시설로는 하슬라중 (513m), 동인병원입구 (516m)이 있습니다.

삼화 단지 정보

세대수: 138세대
입주: 1988.09 (39년차)
층수: 3~3층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 16평

매물 현황

16평 매매 매물 18건 · 최저 7,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 18건 (강릉시 평균 15.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 나동
향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	3층 · 36세대	남향	—
나동로열	3층 · 24세대	북동향	—
다동	3층 · 24세대	남동향	—
라동	3층 · 30세대	남향	—
마동	3층 · 24세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
포남초등학교	249m	강원 상위 36%
하슬라중학교	328m	강원 상위 35%
동명중학교	681m	강원 상위 31%
경포고등학교	1.2km	강원 상위 58%
강릉명륜고등학교	1.7km	강원 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼화 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼화 16평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 7,000만(2층)입니다.
삼화 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼화 16평(전용 48.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 8.7천, 중층(2~2층) 9.3천, 고층(3~3층) 9.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8dUtUn?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼화 16평 보유세는 얼마인가요?: 삼화 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,953만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼화는 포남동에 위치한 138세대 아파트로, 1988.09 입주한 39년차 단지입니다.
삼화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 포남초등학교, 하슬라중학교, 강릉고등학교가 있습니다.
삼화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 강릉동인병원 소아청소년과2 (109m), 온리안 (113m)이 있습니다. 교육 시설로는 포남초등학교 (249m), 하슬라중학교 (328m)이 있습니다. 교통 시설로는 하슬라중 (513m), 동인병원입구 (516m)이 있습니다.

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