궁동 우신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
5억 5,000
2층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축궁동우신0m
- B재건축궁동동양연립152m
- A재건축서울가든빌라290m
- A재건축두암346m
- B공사오류동 데이터센터426m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
우신 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울온수초서울 상위 89%6분 / 0.3km
B오남중서울 상위 60%1.1km
C우신고서울 상위 87%0.3km
환경거주점수
보통
62점
교통
71점
좋음
생활
57점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT궁동 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
궁동 우신은 762세대(1988.11 입주), 20평 매매 시세 5억 3,935만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 4,579만 — 2026.11.05 기준.
우신 단지 정보
- 세대수
- 762세대
- 입주
- 1988.11 (39년차)
- 층수
- 3~3층
- 용적률
- 88%
- 건폐율
- 29%
- 주차
- 300대 (세대당 0.39대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 세종건설
- 평형
- 18·20·25평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 4억 3,683만 | 1억 3,454만 |
| 20평 | 5억 3,935만 | 1억 7,625만 |
| 25평 | 6억 3,104만 | 2억 2,035만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 20평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 (구로구 평균 6.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 27개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 3층 · 12세대 | 남동향 | — |
| 2동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 3동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 4동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 5동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 6동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 7동 | 3층 · 30세대 | 남향 | — |
| 8동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 9동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 10동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
나머지 18개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 11동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 12동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 13동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 14동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 15동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 16동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 17동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 18동 | 3층 · 36세대 | 남동향 | — |
| 19동 | 3층 · 36세대 | 남동향 | — |
| 20동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 21동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 22동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 23동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 24동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 25동 | 3층 · 30세대 | 남동향 | — |
| 26동 | 3층 · 24세대 | 남동향 | — |
| 27동 | 3층 · 18세대 | 남동향 | — |
| 28동 | 3층 · 18세대 | 남동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울온수초등학교 | 323m | 서울 상위 89% |
| 우신중학교 | 326m | 서울 상위 98% |
| 오남중학교 | 1.1km | 서울 상위 60% |
| 우신고등학교 | 262m | 서울 상위 87% |
| 오류고등학교 | 623m | 서울 상위 100% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 궁동 아파트 비교
우신은 궁동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 2,696만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우신 | 762 | 39년 | 2,696만 |
| 2위 | 궁동우남푸르미아 | 84 | 20년 | 1,871만 |
| 3위 | 다청림(143-1) | 38 | 15년 | 1,810만 |
| 4위 | 다청림(182-4) | 96 | 21년 | 1,543만 |
| 5위 | 궁동신생 | 184 | 36년 | 1,529만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우신 시세 10년 흐름
우신 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,506만원에서 2026년 11월 5억 3,935만원으로 10년간 +129.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 6월 6억 2,504만원이며 지금은 최고점 대비 -13.7%입니다. 최근 1년 +15.6%, 3년 +10.3%, 5년 -12.3%, 전세가율 32.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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