궁동 궁동우남푸르미아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

궁동우남푸르미아
궁동우남푸르미아

궁동우남푸르미아

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    궁동우신
    135m
  • A
    재건축
    서울가든빌라
    195m
  • A
    재건축
    두암
    350m
  • B
    공사
    오류동 데이터센터
    368m
  • B
    재건축
    월드
    558m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
궁동우남푸르미아 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울온수초
    서울 상위 89%
    6분 / 0.3km
  • B
    오남중
    서울 상위 60%
    1.0km
  • C
    우신고
    서울 상위 87%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울온수초등학교
C
상위 89%
 6분 / 0.3km
우신고등학교
C
상위 87%
0.3km
우신중학교
C
상위 98%
0.4km
오류고등학교
C
상위 100%
0.8km
오남중학교
B
상위 60%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
69점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

궁동우남푸르미아 한눈에 보기

궁동우남푸르미아는 궁동에 위치한 84세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.

궁동우남푸르미아 32평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2024.11.14 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.

궁동우남푸르미아 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7억~5.9억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~7층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

궁동우남푸르미아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우신고등학교 (109m), 우신고등학교 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 예종그레이스발레아카데미학원 (139m), 쿵짝쿵짝공작소작은도서관 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성재의원 (206m), 엔제리너스 온수DT (254m)이 있습니다.

궁동우남푸르미아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 궁동우남푸르미아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 407만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

궁동우남푸르미아 단지 정보

세대수
84세대
입주
2007.03 (20년차)
층수
7~7층
용적률
193%
건폐율
31%
주차
99대 (세대당 1.17대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우남건설주식회사
평형
32·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 407만4억 4,380만
34평6억 771만4억 4,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2024.11.14102동7층6억 3,000만
2024.05.28101동3층6억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 2건 · 최저 6억 · 중간 6억 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 3건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 42세대남향24.05.28 32평 3층 6억 1,000만
102동7층 · 42세대남향25.10.11 34평 3층 6억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울온수초등학교308m서울 상위 89%
우신중학교404m서울 상위 98%
오남중학교977m서울 상위 60%
우신고등학교311m서울 상위 87%
오류고등학교755m서울 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

궁동우남푸르미아 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
궁동우남푸르미아 32평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2024.11.14 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6억(3층)입니다.
궁동우남푸르미아 32평 적정 호가는 얼마인가요?
궁동우남푸르미아 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 5.7억~5.9억, 중층(3~4층) 6억~6.1억, 고층(5~7층) 6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bYBfy?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
궁동우남푸르미아 32평 보유세는 얼마인가요?
궁동우남푸르미아 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,243만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
궁동우남푸르미아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 궁동우남푸르미아 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 951만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 407만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
궁동우남푸르미아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.4억입니다.
궁동우남푸르미아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
궁동우남푸르미아는 궁동에 위치한 84세대 아파트로, 2007.03 입주한 20년차 단지입니다.
궁동우남푸르미아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울온수초등학교, 개봉중학교, 오류고등학교가 있습니다.
궁동우남푸르미아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우신고등학교 (109m), 우신고등학교 (135m)이 있습니다. 교육 시설로는 예종그레이스발레아카데미학원 (139m), 쿵짝쿵짝공작소작은도서관 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성재의원 (206m), 엔제리너스 온수DT (254m)이 있습니다.

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