풍산동 미사힐즈파크푸르지오2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미사힐즈파크푸르지오2단지 한눈에 보기

미사힐즈파크푸르지오2단지는 풍산동에 위치한 456세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 7,800만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.7억, 중층(8~14층) 8.7억~8.9억, 고층(15~20층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립힐즈파크어린이집 (18m), 하남시세미도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 세미도서관.힐즈파크푸르지오2단지 (94m), 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페933 (111m), 커피보라 하남힐즈파크점 (124m)이 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,610만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 8,534만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 헬스시설이 작고 관리가 충분하지 않습니다. 층간소음이나 주차는 별 스트레스 없이 괜찮습니다.

  어디서본넥타이 · 2024.03

• 코스트코, 스타필드 가깝고 정문에 시립 어린이 도서관도 있고 단지마다 국공립 어린이집이 있어서 좋습니다~^^

  월파 · 2022.05

• 도서관과 숲을 품어서 정말 진심으로 살기 좋습니다. 특히 아이들 키우기 최적입니다

  H Z · 2022.04

자주 묻는 질문

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 매매 최근 실거래가는 8억 7,800만(2026.08.20 계약, 8층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평(전용 59.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~7층) 8.3억~8.7억, 중층(8~14층) 8.7억~8.9억, 고층(15~20층) 8.9억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PMFFq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 보유세는 얼마인가요?

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,824만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,610만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 8,534만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미사힐즈파크푸르지오2단지에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(하남시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지는 풍산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미사힐즈파크푸르지오2단지는 풍산동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 3,120만원)입니다. 풍산동에서 가장 비싼 아파트는 미사강변동일하이빌(평당 4,735만원)입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미사힐즈파크푸르지오2단지의 라이벌 단지는 미사힐즈파크푸르지오3단지(풍산동, 358세대, 2018년 입주), 하남한솔솔파크(덕풍동, 616세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미사힐즈파크푸르지오2단지 10억 3,000만원, 하남한솔솔파크 9억 3,000만원으로 미사힐즈파크푸르지오2단지가 10.8% 앞섰고, 2017년 이후 미사힐즈파크푸르지오3단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

미사힐즈파크푸르지오2단지 24평 리치고 매매 시세는 2018년 10월 4억 4,572만원에서 2026년 10월 8억 8,534만원으로 8년간 +98.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +30.1%, 5년 +5.9%, 전세가율 66.3%.

미사힐즈파크푸르지오2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 7억입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미사힐즈파크푸르지오2단지는 풍산동에 위치한 456세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕풍초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.

미사힐즈파크푸르지오2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 시립힐즈파크어린이집 (18m), 하남시세미도서관 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 세미도서관.힐즈파크푸르지오2단지 (94m), 세미도서관.힐즈파크푸르지오1단지 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페933 (111m), 커피보라 하남힐즈파크점 (124m)이 있습니다.

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