풍산동 미사강변센트럴자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
미사강변센트럴자이는 풍산동에 위치한 1,222세대 대단지 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 7.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 8.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 17억, 전세는 8.6억입니다.
인근 학군으로는 한홀초등학교, 윤슬중학교, 하남고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 209%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 자이행복마을작은도서관 (76m), 미사자이어린이집 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 미사강변2점 (131m), 도르뫼즈 (166m)이 있습니다. 교통 시설로는 미사강변센트럴자이.하남고등학교 (180m), 미사1동행정복지센터.하남고등학교.노인·장애인복지관 (188m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
37평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
미사 대장, 조경으로 증명
오를 이유 3
1하버드 설계 조경의 희소성
IFLA 어워드 주거부문 우수상 수상 단지. 국내에서 다시 나오기 어려운 조경 상품성.
IFLA 어워드 2019 수상매경 최우수상 2017
2미사 시세를 끌고 가는 가격대
39평 최고 18.85억으로 미사 상단 형성. 2025년 95건 손바뀜으로 유동성도 충분.
39평 최고 18.85억2025년 95건 거래
3초품아에 중대형, 주차 1.68대
한홀초를 품고 세대당 1.68대. 주변 단지 1.3대와 격이 다른 여유로움.
세대당 1.68대1,222세대 12개동
이사 온 후 만족도가 매우 높아 다른 곳으로 이사 가기 힘들다
남은 숙제 3
19호선 연장은 아직 삽 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 준공·입주
IFLA 수상
9호선 2공구 계약
한홀중 개교
K-스타월드 착공
지금 여기 · IFLA 수상 · 2019
다음 이벤트 · 9호선 2공구 계약연장 사업의 시공 주체가 정해지면 강남 접근성 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
9호선과 학군까지 갖춘 미사 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
미사강변센트럴자이 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S한홀초경기 상위 11%4분 / 0.2km
A윤슬중경기 상위 45%0.7km
S하남고경기 상위 3%서울대 수시 합격 4의대 70.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
7명
자료 보유 1개교 합계
치대
3명
자료 보유 1개교 합계
한의대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
4명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시강일 도시개발395m
- A도시공공주택395m
- B공사망월동 1105-1663m
- B공사망월동 1113-1 오피스텔669m
- B공사하남 AI 허브센터999m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
65점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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