문화동 센트럴파크2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴파크2단지 한눈에 보기

센트럴파크2단지는 문화동에 위치한 1,089세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

센트럴파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.11.01 계약, 19층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(12층)입니다.

센트럴파크2단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 5.2억~5.5억, 중층(8~15층) 5.5억~5.6억, 고층(16~23층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈꾸는피카소미술학원 (61m), 소리엘음악학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴파크2단지 (152m), 센트럴파크2단지 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전충청권역 의료재활센터 (173m), 대전학생교육문화원 학생체육관 (248m)이 있습니다.

센트럴파크2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센트럴파크2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,621만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 5,522만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 잔디가 있는 공원이 가깝고, 마트가 가깝고, 단지내 인사하는 분위기가 좋아요.

  센지삼구 · 2024.09

• 헉교가 앞이라 좋아요

  무조건산다 · 2023.01

• 학교가 앞이라 좋아요

  무조건산다 · 2023.01

• 중구에서 가장 살기 좋습니다

  쿠니쿠니상 · 2023.01

• 인프라가 엄청 뛰어나요~~^^

  옥임이 · 2022.07

• 지하철, 대형마트, 병원, 초중품아 등등 교통편의시설학군 다방면에서 좋아요

  당돌한포도 · 2022.04

• 댜전 중구 대장. 초품아. 대형마트 및 백화점 슬세권. 지하철 및 향후 트램등 더블역세권

  노을#172 · 2021.04

자주 묻는 질문

센트럴파크2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

센트럴파크2단지 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.11.01 계약, 19층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(12층)입니다.

센트럴파크2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

센트럴파크2단지 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~7층) 5.2억~5.5억, 중층(8~15층) 5.5억~5.6억, 고층(16~23층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PGpwN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센트럴파크2단지 34평 보유세는 얼마인가요?

센트럴파크2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,172만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

센트럴파크2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 센트럴파크2단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,621만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 5,522만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

센트럴파크2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

센트럴파크2단지에는 지금 매물이 114건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

센트럴파크2단지는 문화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

센트럴파크2단지는 문화동 아파트 20곳 중 평당 시세 1위(평당 1,633만원)입니다.

센트럴파크2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 센트럴파크2단지의 라이벌 단지는 센트럴파크3단지(문화동, 753세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 센트럴파크2단지 5억 9,250만원, 센트럴파크3단지 5억 8,000만원으로 센트럴파크2단지가 2.2% 앞섰고, 2017년 이후 센트럴파크3단지와의 반기 맞대결은 12승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

센트럴파크2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

센트럴파크2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,039만원에서 2026년 11월 5억 5,522만원으로 10년간 +46% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 1,121만원이며 지금은 최고점 대비 -21.9%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -0.6%, 5년 -18.4%, 전세가율 69.7%.

센트럴파크2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다.

센트럴파크2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

센트럴파크2단지는 문화동에 위치한 1,089세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

센트럴파크2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전글꽃초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

센트럴파크2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈꾸는피카소미술학원 (61m), 소리엘음악학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴파크2단지 (152m), 센트럴파크2단지 (237m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대전충청권역 의료재활센터 (173m), 대전학생교육문화원 학생체육관 (248m)이 있습니다.

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