지정면 원주롯데캐슬더퍼스트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주롯데캐슬더퍼스트2차 한눈에 보기

원주롯데캐슬더퍼스트2차는 지정면에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.20 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원미술교습소 (129m), 베이스트수학교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주기업롯데캐슬점 (136m), 샘마루커피아이스 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬2차 (148m), 롯데캐슬2차 (171m)이 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,572만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,770만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 공기좋고 물좋고~ 아이들과 지내기 안전한 동네입니다

  참부나삶 · 2023.06

• 집앞 공원 학교 좋아요

  정지형 · 2023.05

• 실거주 만족도사 살아보니 너무 좋습니다. 동간 간격 넓고 관리가 참 잘되는 아파트입니다. 안전하게 아이키우기 좋습니다.

  뤼치거거거 · 2022.09

• 동간간격 넓고 쾌적합니다. 주변 관공서 도서관 유치원 학교 가까이 생기니 더 좋아질겁니다.

  뤼치거거거 · 2022.09

• 대단지에 조경도 잘되있고 애들 키우기 정말 좋아요

  정지형 · 2022.09

• 아이 키우기 정말 좋은 단지 입니다

  부자되자#532 · 2022.08

• 원주 기업도시 살기가 어떤가요?

  내일 · 2022.04

• 위치가 정말 최고 인 것 같아요. 고등학교 농어촌으로 쭉쭉 아이들까지 서울로 고고

  와루루럽 · 2022.03

자주 묻는 질문

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.10.20 계약, 6층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(1층)입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 2.1억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OuPAj?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 보유세는 얼마인가요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,535만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,572만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,770만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차에는 지금 매물이 101건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.6개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차는 지정면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차는 지정면 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 870만원)입니다. 지정면에서 가장 비싼 아파트는 원주롯데캐슬골드파크1차(평당 1,182만원)입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 원주롯데캐슬더퍼스트2차의 라이벌 단지는 원주기업도시유보라아이비파크2단지(지정면, 794세대, 2020년 입주), 원주기업도시호반베르디움(3-2블록)(지정면, 824세대, 2019년 입주), 원주롯데캐슬더퍼스트(지정면, 1,243세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원주롯데캐슬더퍼스트2차 3억 2,000만원, 원주롯데캐슬더퍼스트 3억 800만원, 원주기업도시유보라아이비파크2단지 2억 9,500만원, 원주기업도시호반베르디움(3-2블록) 2억 9,150만원으로 원주롯데캐슬더퍼스트2차가 3.9% 앞섰고, 2017년 이후 원주기업도시유보라아이비파크2단지와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차 25평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 1억 7,965만원에서 2026년 10월 2억 1,770만원으로 8년간 +21.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 1,046만원이며 지금은 최고점 대비 -29.9%입니다. 최근 1년 -5.2%, 3년 -8%, 5년 -27.3%, 전세가율 80.9%.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

원주롯데캐슬더퍼스트2차는 지정면에 위치한 1,116세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 섬강초등학교, 섬강중학교, 섬강고등학교가 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 원미술교습소 (129m), 베이스트수학교습소 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주기업롯데캐슬점 (136m), 샘마루커피아이스 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬2차 (148m), 롯데캐슬2차 (171m)이 있습니다.

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