지정면 원주롯데캐슬더퍼스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

원주롯데캐슬더퍼스트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    (주)광덕에이앤티
    772m
  • B
    공사
    지정면 가곡리 1350-2 업무시설
    830m
  • B
    공사
    원주시 지정면 신평리 1106번지 수반에이치앤비 GMP, CGMP 공장 신축공사
    916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
원주롯데캐슬더퍼스트 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    섬강초
    강원 상위 31%
    10분 / 0.5km
  • A
    섬강중
    강원 상위 32%
    0.2km
  • 섬강고
    -
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
섬강고등학교
-0.2km
섬강중학교
A
상위 32%
0.2km
섬강초등학교
A
상위 31%
 10분 / 0.5km
환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

원주롯데캐슬더퍼스트 한눈에 보기

원주롯데캐슬더퍼스트는 지정면에 위치한 1,243세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.05 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(3층)입니다.

원주롯데캐슬더퍼스트 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 2억~2.1억, 중층(11~20층) 2.1억~2.2억, 고층(21~30층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬키즈어린이집 (33m), 키즈빌어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (156m), 롯데캐슬2차 (304m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주기업롯데캐슬점 (253m), 아이갓에브리씽 원주샘마루도서관점 (299m)이 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원주롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,464만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

원주롯데캐슬더퍼스트 단지 정보

세대수
1,243세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
13~30층
용적률
197%
건폐율
12%
주차
1,500대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,464만1억 8,293만
34평3억 299만2억 2,506만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.10.05—23층2억 1,800만
2026.09.28—25층2억 700만
2026.09.14—23층2억 900만
2026.09.141005동24층2억 1,500만
2026.09.011003동11층2억 900만
2026.08.211004동10층1억 9,500만
2026.08.13—13층2억 1,700만
2026.08.121005동16층2억 500만
2026.07.311005동4층2억 800만
2026.07.181007동11층2억 4,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 60건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 6,000만
  • 단지 전체 매물 118건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.2개월 (원주시 평균 13.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1007동동, 1008동동
  • 선호 층 18~29층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
1001동13층 · 52세대—26.04.08 25평 4층 2억 3,500만
1002동30층 · 110세대남향26.10.05 34평 23층 3억 800만(동 추정)
1003동29층 · 174세대—26.09.01 25평 11층 2억 900만
1004동30층 · 180세대남향26.09.14 25평 24층 2억 1,500만(동 추정)
1005동30층 · 180세대남서향26.10.05 25평 23층 2억 1,800만(동 추정)
1006동30층 · 106세대남서향26.02.21 34평 25층 3억 500만
1007동30층 · 108세대남향26.07.18 25평 11층 2억 4,650만
1008동27층 · 108세대남서향26.07.07 34평 19층 3억 2,000만
1009동27층 · 105세대남서향26.06.17 34평 6층 3억
1010동30층 · 120세대남서향25.10.24 34평 15층 2억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
섬강초등학교490m강원 상위 31%
섬강중학교243m강원 상위 32%
섬강고등학교207m고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 중학생이 많아서 희망이보이내요

    0729 · 2024.12

  • 젊은부부들이 많아 애들도 많고 활기찹니다. 엘베에서 서로 인사도 하구요. 동네 조용하고 좋네요

    별밤에 · 2023.06

  • 기업도시 첫번째 입주 아파트로 학교 입지가 좋네요!!

    푸우라 · 2023.01

  • 첫아파트 입주하고 공원도 좋고~ 단점은 음식!!

    원주열정 · 2022.05

  • 롯데캐슬 더퍼스트2차 아파트는 기업도시 내에서 초중고가 가장 가까우며 도서관과 관공서 경찰서 등이 곧 가까이에 들어설 예정이라 향후 상승도가 높음

    쉴줄아는지혜 · 2022.04

  • 평일 낮에 가보니까 상권 쪽에 학생들이 많아 활기차서 좋았어요 :)

    아리리 · 2022.04

자주 묻는 질문

원주롯데캐슬더퍼스트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
원주롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.05 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(3층)입니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 25평 적정 호가는 얼마인가요?
원주롯데캐슬더퍼스트 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~10층) 2억~2.1억, 중층(11~20층) 2.1억~2.2억, 고층(21~30층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 60건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9yEYPb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 25평 보유세는 얼마인가요?
원주롯데캐슬더퍼스트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,851만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 원주롯데캐슬더퍼스트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,609만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,464만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
원주롯데캐슬더퍼스트에는 지금 매물이 118건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.2개월이 걸립니다(원주시 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
원주롯데캐슬더퍼스트는 지정면에 위치한 1,243세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 섬강초등학교, 섬강중학교, 섬강고등학교가 있습니다.
원주롯데캐슬더퍼스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 롯데캐슬키즈어린이집 (33m), 키즈빌어린이집 (33m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬 (156m), 롯데캐슬2차 (304m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 원주기업롯데캐슬점 (253m), 아이갓에브리씽 원주샘마루도서관점 (299m)이 있습니다.

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