둔촌동 광남캐스빌(101~103동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광남캐스빌(101~103동)
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광남캐스빌(101~103동)

광남캐스빌(101~103동)

둔촌동 · 98세대 · 2004.10(23년차)  
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정보
매물 시세
세금
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31평
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둔촌동 광남캐스빌(101~103동)는 98세대(2004.10 입주), 31평 최근 실거래 8억 8,900만(2025.03.29, 11층), 매매 시세 11억 6,482만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 8,740만 — 2026.11.13 기준.

광남캐스빌(101~103동) 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광남캐스빌(101~103동) 한눈에 보기

광남캐스빌(101~103동)는 둔촌동에 위치한 98세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

광남캐스빌(101~103동) 31평 매매 최근 실거래가는 8억 8,900만(2025.03.29 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.

광남캐스빌(101~103동) 31평(전용 83.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.3억, 중층(6~10층) 11.1억~11.5억, 고층(11~15층) 11.2억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광남캐스빌(101~103동) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페코카인 (43m), 코인런드리 카페인둔촌 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 알콩달콩어린이집 (130m), 소야미술 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 길동사거리 (173m), 약수터 (215m)이 있습니다.

광남캐스빌(101~103동) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광남캐스빌(101~103동) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,482만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광남캐스빌(101~103동) 단지 정보

세대수
98세대
입주
2004.10 (23년차)
층수
13~15층
용적률
296%
건폐율
39%
주차
133대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
광남건설
평형
24·27·30·31·32·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평11억 8,820만6억 2,623만
31평11억 6,482만6억 5,995만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.6%

계약일동층거래가
2025.03.29101동11층8억 8,900만
2025.03.12101동11층8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 2건 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광남캐스빌(101~103동) 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
광남캐스빌(101~103동) 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~14층
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 29세대—25.03.29 31평 11층 8억 8,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울한산초등학교534m서울 상위 25%
한산중학교466m서울 상위 48%
둔촌중학교679m서울 상위 63%
둔촌고등학교527m서울 상위 52%
동북고등학교1.5km서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 둔촌동 아파트 비교

광남캐스빌(101~103동)는 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 17위(평당 3,757만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,589만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위올림픽파크포레온12,0323년8,589만
2위더샵파크솔레이유1954년6,056만
3위더샵둔촌포레5723년5,504만
4위둔촌신성미소지움46029년5,378만
5위둔촌신동아(파밀리에)35725년5,237만
6위둔촌푸르지오80017년5,173만
7위둔촌하이츠23229년4,785만
8위둔촌신성미소지움2차27827년4,776만
9위프라자35443년4,336만
10위라이프7834년4,307만
11위둔촌현대4차23531년4,248만
12위현대3차16039년4,126만
13위현대2차19639년4,107만
14위둔촌한솔솔파크13224년4,050만
15위동아(94-16)6835년4,019만
16위동아(621)17030년3,824만
17위광남캐스빌(101~103동)9823년3,757만
18위둔촌현대수린나348년3,472만
19위둔촌청원6124년3,300만
20위아인리베5522년3,211만
21위성원7432년3,101만
22위광남3123년3,064만
23위청호뜨레피움퍼스트4011년3,009만
24위둔촌광남캐스빌(631)3115년3,004만
25위세양청마루8422년2,975만
26위KnP이스트빌4923년2,785만
27위동호리츠빌4723년2,734만
28위둔촌암펠로스타워3221년2,312만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광남캐스빌(101~103동) 시세 10년 흐름

광남캐스빌(101~103동) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,260만원에서 2026년 11월 11억 6,482만원으로 10년간 +141.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +40.4%, 5년 +22.2%, 전세가율 56.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강동구 아파트 경매 물건

광남캐스빌(101~103동) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 27건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

광남캐스빌(101~103동) 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광남캐스빌(101~103동) 31평 매매 최근 실거래가는 8억 8,900만(2025.03.29 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.
광남캐스빌(101~103동) 31평 적정 호가는 얼마인가요?
광남캐스빌(101~103동) 31평(전용 83.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.3억, 중층(6~10층) 11.1억~11.5억, 고층(11~15층) 11.2억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OrrUp?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광남캐스빌(101~103동) 31평 보유세는 얼마인가요?
광남캐스빌(101~103동) 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,517만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광남캐스빌(101~103동) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광남캐스빌(101~103동) 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 6,482만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광남캐스빌(101~103동)는 둔촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
광남캐스빌(101~103동)는 둔촌동 아파트 28곳 중 평당 시세 17위(평당 3,757만원)입니다. 둔촌동에서 가장 비싼 아파트는 올림픽파크포레온(평당 8,589만원)입니다.
광남캐스빌(101~103동) 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
광남캐스빌(101~103동) 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 8,260만원에서 2026년 11월 11억 6,482만원으로 10년간 +141.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +40.4%, 5년 +22.2%, 전세가율 56.7%.
광남캐스빌(101~103동) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 6.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.5억입니다.
광남캐스빌(101~103동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광남캐스빌(101~103동)는 둔촌동에 위치한 98세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
광남캐스빌(101~103동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한산초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
광남캐스빌(101~103동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페코카인 (43m), 코인런드리 카페인둔촌 (44m)이 있습니다. 교육 시설로는 알콩달콩어린이집 (130m), 소야미술 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 길동사거리 (173m), 약수터 (215m)이 있습니다.

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