가락1단지세종힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다.

가락1단지세종힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

고운동 가락1단지세종힐데스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락1단지세종힐데스하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

41평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

가락1단지세종힐데스하임 41평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
고운초
세종 상위 39%
6분 / 0.3km
A
아름중
세종 상위 30%
1.6km
A
종촌고
세종 상위 26%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고운초등학교	A 상위 39%	6분 / 0.3km
고운중학교	B 상위 70%	0.4km
으뜸초등학교	A 상위 39%	15분 / 0.7km
고운고등학교	C 상위 100%	0.8km
종촌고등학교	A 상위 26%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가락1단지세종힐데스하임 한눈에 보기

가락1단지세종힐데스하임은 고운동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

가락1단지세종힐데스하임 41평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.15 계약, 2층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

가락1단지세종힐데스하임 41평(전용 111.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.1억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~15층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하임누리어린이집 (114m), 가락마을어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 세종시고운동점 (140m), 빽다방 세종고운남측점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (154m), 고운동커뮤니티센터남측 (185m)이 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 단지 정보

세대수: 555세대
입주: 2018.11 (9년차)
층수: 8~18층
용적률: 139%
건폐율: 20%
주차: 1,006대 (세대당 1.81대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)원건설
평형: 40·41·45·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
40평	6억 4,371만	3억 4,429만
41평	6억 4,677만	2억 9,602만
45평	7억 7,629만	3억 6,708만
47평	7억 8,139만	3억 6,534만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

41평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	2층	6억 2,000만
2026.04.25	108동	2층	6억 3,000만
2026.04.17	108동	5층	6억 5,000만
2026.03.21	109동	1층	6억
2026.03.20	105동	1층	8억 3,000만
2026.01.24	102동	8층	6억 5,000만
2025.11.04	106동	2층	6억 2,500만
2025.10.25	105동	5층	6억 2,000만
2025.05.10	105동	13층	7억 2,700만
2025.04.28	103동	15층	6억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

41평 매매 매물 19건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 12억
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동동, 108동동
선호 층 13~14층
향 남향 11개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	8층 · 16세대	남향	—
102동	15층 · 30세대	남향	26.01.24 41평 8층 6억 5,000만
103동	16층 · 64세대	남향	26.06.20 40평 13층 6억 4,000만
104동	18층 · 70세대	남향	26.08.25 40평 17층 6억 3,500만(동 추정)
105동	18층 · 71세대	남향	26.07.18 40평 13층 6억 2,000만
106동	16층 · 64세대	남향	26.03.22 40평 10층 6억 5,300만
107동	8층 · 36세대	남향	26.03.08 40평 3층 6억 1,500만
108동	8층 · 20세대	남향	26.04.25 41평 2층 6억 3,000만
109동	16층 · 32세대	남향	26.03.21 41평 1층 6억
110동	18층 · 68세대	남향	26.04.15 40평 5층 6억 3,000만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	14층 · 26세대	남서향	25.07.08 40평 10층 6억 6,000만
112동	16층 · 58세대	남향	26.07.19 40평 7층 6억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고운초등학교	278m	세종 상위 39%
으뜸초등학교	736m	세종 상위 39%
고운중학교	406m	세종 상위 70%
종촌중학교	1.1km	세종 상위 56%
고운고등학교	768m	세종 상위 100%
종촌고등학교	1.1km	세종 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구조가 잘 빠진거같아요.
4남매맘 · 2023.03
아직도 가격이 높아요
우현택 · 2023.02
힐데스하임 전망이 궁금하네요
다정할매 · 2022.12
근처에 병원,학원 편의시설도 꽤 있어요 살아보니 대중교통이 불변했는데 공주brt도 생긴다고 하네요
인새은즐거워 · 2022.10
평면, 주차 킹왕짱
?#401 · 2022.06
조용하고 아이들 키우기 좋아요
hyun keun · 2022.03
살기 좋은 아파트 세종힐데스하임
김윤상 · 2022.03

자주 묻는 질문

가락1단지세종힐데스하임 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락1단지세종힐데스하임 41평 매매 최근 실거래가는 6억 2,000만(2026.09.15 계약, 2층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.
가락1단지세종힐데스하임 41평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락1단지세종힐데스하임 41평(전용 111.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.1억, 중층(6~10층) 7.3억~7.4억, 고층(11~15층) 7.4억~7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
가락1단지세종힐데스하임 41평 보유세는 얼마인가요?: 가락1단지세종힐데스하임 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 577만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락1단지세종힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.6억입니다.
가락1단지세종힐데스하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락1단지세종힐데스하임은 고운동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.
가락1단지세종힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락1단지세종힐데스하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하임누리어린이집 (114m), 가락마을어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 세종시고운동점 (140m), 빽다방 세종고운남측점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (154m), 고운동커뮤니티센터남측 (185m)이 있습니다.

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