고운동 가락1단지세종힐데스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락1단지세종힐데스하임 한눈에 보기

가락1단지세종힐데스하임은 고운동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

가락1단지세종힐데스하임 40평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(2층)입니다.

가락1단지세종힐데스하임 40평(전용 107.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.6억, 중층(7~12층) 6.6억~6.8억, 고층(13~18층) 6.8억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하임누리어린이집 (114m), 가락마을어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 세종시고운동점 (140m), 빽다방 세종고운남측점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (154m), 고운동커뮤니티센터남측 (185m)이 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가락1단지세종힐데스하임 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,823만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,586만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구조가 잘 빠진거같아요.

  4남매맘 · 2023.03

• 아직도 가격이 높아요

  우현택 · 2023.02

• 힐데스하임 전망이 궁금하네요

  다정할매 · 2022.12

• 근처에 병원,학원 편의시설도 꽤 있어요 살아보니 대중교통이 불변했는데 공주brt도 생긴다고 하네요

  인새은즐거워 · 2022.10

• 평면, 주차 킹왕짱

  ?#401 · 2022.06

• 조용하고 아이들 키우기 좋아요

  hyun keun · 2022.03

• 살기 좋은 아파트 세종힐데스하임

  김윤상 · 2022.03

자주 묻는 질문

가락1단지세종힐데스하임 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가락1단지세종힐데스하임 40평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억 1,000만(2층)입니다.

가락1단지세종힐데스하임 40평 적정 호가는 얼마인가요?

가락1단지세종힐데스하임 40평(전용 107.15㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 6.5억~6.6억, 중층(7~12층) 6.6억~6.8억, 고층(13~18층) 6.8억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ObHba?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 40평 보유세는 얼마인가요?

가락1단지세종힐데스하임 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가락1단지세종힐데스하임 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가락1단지세종힐데스하임 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,823만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,586만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락1단지세종힐데스하임에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 47.2개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락1단지세종힐데스하임은 고운동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가락1단지세종힐데스하임은 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,614만원)입니다.

가락1단지세종힐데스하임 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가락1단지세종힐데스하임의 라이벌 단지는 가락12단지세종한림풀에버(고운동, 458세대, 2023년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락1단지세종힐데스하임 6억 3,500만원, 가락12단지세종한림풀에버 6억 2,500만원으로 가락1단지세종힐데스하임이 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 가락12단지세종한림풀에버와의 반기 맞대결은 5승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

가락1단지세종힐데스하임 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

가락1단지세종힐데스하임 40평 리치고 매매 시세는 2018년 12월 4억 3,565만원에서 2026년 10월 6억 4,586만원으로 8년간 +48.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 113만원이며 지금은 최고점 대비 -28.3%입니다. 최근 1년 -0.2%, 3년 -0.6%, 5년 -27.5%, 전세가율 50.5%.

가락1단지세종힐데스하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 40평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.7억입니다.

가락1단지세종힐데스하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가락1단지세종힐데스하임은 고운동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2018.11 입주한 9년차 단지입니다.

가락1단지세종힐데스하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 으뜸초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

가락1단지세종힐데스하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하임누리어린이집 (114m), 가락마을어린이집 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 세종시고운동점 (140m), 빽다방 세종고운남측점 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 고운동커뮤니티센터남측 (154m), 고운동커뮤니티센터남측 (185m)이 있습니다.

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