고운동 가락1단지세종힐데스하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고운동 가락1단지세종힐데스하임은 555세대(2018.11 입주), 40평 매매 시세 6억 3,997만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,436만 — 2026-11-09 기준.
가락1단지세종힐데스하임 단지 정보
- 세대수
- 555세대
- 입주
- 2018.11 (9년차)
- 층수
- 8~18층
- 용적률
- 139%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 1,006대 (세대당 1.81대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)원건설
- 평형
- 40·41·45·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 40평 | 6억 3,997만 | 3억 2,527만 |
| 41평 | 6억 4,772만 | 3억 1,308만 |
| 45평 | 7억 6,968만 | 3억 8,113만 |
| 47평 | 7억 6,423만 | 3억 8,092만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 44.2개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동동, 108동동, 107동동
- 선호 층 13~14층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고운초등학교 | 278m | 세종 상위 39% |
| 으뜸초등학교 | 736m | 세종 상위 39% |
| 고운중학교 | 406m | 세종 상위 70% |
| 종촌중학교 | 1.1km | 세종 상위 56% |
| 고운고등학교 | 768m | 세종 상위 100% |
| 종촌고등학교 | 1.1km | 세종 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고운동 아파트 비교
가락1단지세종힐데스하임은 고운동 아파트 22곳 중 평당 시세 1위(평당 1,599만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 가락1단지세종힐데스하임 | 555 | 9년 | 1,599만 |
| 2위 | 가락19단지파라곤 | 998 | 8년 | 1,562만 |
| 3위 | 가락마을2단지 | 345 | 8년 | 1,550만 |
| 4위 | 가락12단지세종한림풀에버 | 458 | 4년 | 1,531만 |
| 5위 | 가락6단지프라디움 | 887 | 12년 | 1,524만 |
| 6위 | 가락18단지힐스테이트 | 667 | 9년 | 1,495만 |
| 7위 | 가락3단지베르디움 | 424 | 13년 | 1,442만 |
| 8위 | 가락11단지중흥S-클래스에듀카운티 | 607 | 11년 | 1,438만 |
| 9위 | 가락14단지우남퍼스트빌2차 | 290 | 7년 | 1,433만 |
| 10위 | 가락15단지중흥S-클래스파크뷰 | 365 | 12년 | 1,427만 |
| 11위 | 가락7단지프라디움 | 572 | 12년 | 1,419만 |
| 12위 | 가락4단지이지더원 | 305 | 13년 | 1,418만 |
| 13위 | 가락21단지에듀센트럴 | 406 | 12년 | 1,402만 |
| 14위 | 가락16단지한양수자인에듀그린 | 463 | 12년 | 1,401만 |
| 15위 | 가락8단지고운뜰파크 | 982 | 12년 | 1,394만 |
| 16위 | 가락5단지유승한내들 | 663 | 12년 | 1,392만 |
| 17위 | 가락10단지이지더원 | 900 | 12년 | 1,390만 |
| 18위 | 가락22단지중흥S클래스에듀힐스 | 440 | 12년 | 1,386만 |
| 19위 | 가락17단지골드클래스 | 508 | 12년 | 1,354만 |
| 20위 | 가락20단지베르디움 | 688 | 12년 | 1,349만 |
| 21위 | 가락9단지파밀리에 | 538 | 12년 | 1,326만 |
| 22위 | 가락13단지대광로제비앙 | 490 | 12년 | 1,212만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
가락1단지세종힐데스하임 라이벌 단지
리치고가 고른 가락1단지세종힐데스하임의 라이벌 단지는 가락12단지세종한림풀에버(고운동, 458세대, 2023년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가락12단지세종한림풀에버 6억 3,750만원, 가락1단지세종힐데스하임 6억 3,250만원으로 가락1단지세종힐데스하임이 가락12단지세종한림풀에버보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 가락12단지세종한림풀에버와의 반기 맞대결은 4승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 가락1단지세종힐데스하임 | 가락12단지세종한림풀에버 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 500만 | 4억 6,046만 |
| 24년 하반기 | 6억 5,000만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 3,500만 | 6억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 4,650만 | 6억 1,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 4,000만 | 6억 3,400만 |
| 26년 하반기 | 6억 3,250만 | 6억 3,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
세종 아파트 경매 물건
가락1단지세종힐데스하임 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 39건, 세종 39건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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