고양동 윤창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

윤창
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
윤창 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    고양초
    경기 상위 22%
    10분 / 0.5km
  • S
    목암중
    경기 상위 23%
    1.3km
  • C
    고양일고
    경기 상위 80%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
고양초등학교
S
상위 22%
 10분 / 0.5km
고양일고등학교
C
상위 80%
0.9km
목암중학교
S
상위 23%
1.3km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    고양 I-2구역
    311m
환경
거주점수
유의
52점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

윤창 한눈에 보기

윤창은 고양동에 위치한 299세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

윤창 32평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억(16층)입니다.

윤창 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

윤창 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 윤창아파트 (90m), 윤창아파트 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 성실유치원 (134m), 바다유치원 (270m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중남미문화원 미술관 (174m), 중남미문화원 (222m)이 있습니다.

윤창 단지 정보

세대수
299세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
7~18층
용적률
184%
건폐율
22%
주차
299대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 윤창주택건설
평형
24·25·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,257만1억 3,626만
25평1억 6,631만1억 2,566만
32평2억 1,310만2억 2,500만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일동층거래가
2026.09.29—1층2억 800만
2026.06.26102동2층2억 3,000만
2026.05.23103동10층2억 400만
2026.04.21102동15층2억 900만
2025.09.13103동15층2억 500만
2025.07.19102동16층2억 2,000만
2025.06.04103동1층2억 1,400만
2025.03.14102동8층2억 2,000만직거래
2024.08.08103동11층2억 3,900만
2024.07.25201동17층2억 1,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,500만
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (고양시 덕양구 평균 11개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열10층 · 60세대남향26.07.22 25평 2층 1억 4,800만(동 추정)
102동18층 · 108세대남향26.06.26 32평 2층 2억 3,000만
103동18층 · 72세대남향26.05.23 32평 10층 2억 400만
201동17층 · 59세대—24.07.25 32평 17층 2억 1,100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고양초등학교504m경기 상위 22%
목암중학교1.3km경기 상위 23%
고양일고등학교879m경기 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 긍기 좋고 베란타 앞 시야가 확 트여있어 사계절을 집안에서 느낄 수 있습니다.

    heaven#180 · 2022.04

자주 묻는 질문

윤창 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
윤창 32평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.29 계약, 1층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억(16층)입니다.
윤창 32평 적정 호가는 얼마인가요?
윤창 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
윤창 32평 보유세는 얼마인가요?
윤창 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
윤창 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 2.2억입니다.
윤창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
윤창은 고양동에 위치한 299세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
윤창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고양초등학교, 목암중학교, 고양일고등학교가 있습니다.
윤창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 윤창아파트 (90m), 윤창아파트 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 성실유치원 (134m), 바다유치원 (270m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 중남미문화원 미술관 (174m), 중남미문화원 (222m)이 있습니다.

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