Swerium · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Swerium

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Swerium 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額2.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    大田 Oryu 小学校
    大田の上位23%
    6分 / 0.3km
  • S
    大田 Daeseong 中学校
    大田の上位2%
    1.2km
  • S
    大田 Dongsan 高校
    大田の上位10%
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
8名
資料のある1校の合計
医学部
7名
資料のある1校の合計
薬学部
4名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大田 Oryu 小学校
S
上位23%
 6分 / 0.3km
大田 Dongsan 高校
S
上位10%
0.7km
Hosudon Girls’ 中学校
C
上位82%
0.9km
Hosudon Girls’ 高校
B
上位56%
1.0km
Chungnam Girls’ 高校
医学部 7薬学部 4
A
上位28%
1.0km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Yucheondong 1 Guyeok
    329m
  • A
    再開発
    Oryudong 1
    352m
  • B
    再開発
    Taepyeongdong 2 Guyeok
    363m
  • A
    再開発
    Yongdudong 3 Guyeok
    612m
  • A
    再開発
    Sanseongdong 2 Guyeok
    838m
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周辺環境
居住スコア
普通
63点
交通
95点
とても良い
生活
50点
非常に注目
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Oryu-dong 売出物件が減少中
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Oryu-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Oryu-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
大田 大規模マンション
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Swerium 概要

Swerium · 大田 中区 Oryu-dong · 86戸 · 竣工 2005.03。

Swerium · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.26、13階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Swerium 32韓国坪（専有83.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜5階 2.07億ウォン–2.26億ウォン、6〜10階 2.07億ウォン–2.4億ウォン、11〜15階 2.19億ウォン–2.41億ウォン です。急ぎの売出水準は2.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Swerium 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。

近隣の学校：大田 Oryu 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Swerium · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 230,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.07.26、13階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Swerium · 大田 中区 Oryu-dong · 86戸 · 竣工 2005.03。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.68億ウォン；チョンセ保証金推定 1.27億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.42億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.97億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.18億ウォン；チョンセ保証金推定 1.72億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大田 Oryu 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Swerium 32韓国坪（専有83.27m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 5〜5階 2.07億ウォン–2.26億ウォン、6〜10階 2.07億ウォン–2.4億ウォン、11〜15階 2.19億ウォン–2.41億ウォン です。急ぎの売出水準は2.07億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Swerium 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.31億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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