Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung 概要

Samsung · 大田 中区 Oryu-dong · 2526戸 · 竣工 1986.12。

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 407,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、7階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.75億ウォン–4.15億ウォン、6〜10階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、11〜15階 4億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。

近隣の学校：大田 Oryu 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 407,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、7階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung · 大田 中区 Oryu-dong · 2526戸 · 竣工 1986.12。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.82億ウォン；チョンセ保証金推定 1.76億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.91億ウォン；チョンセ保証金推定 2.19億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 4.46億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.97億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.95億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 5.16億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 6.36億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大田 Oryu 小学校、大田 Daeseong 中学校、大田 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.75億ウォン–4.15億ウォン、6〜10階 3.95億ウォン–4.25億ウォン、11〜15階 4億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は48件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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