상무버들마을주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상무버들마을주공2단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상무버들마을주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.

상무버들마을주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 유덕초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.

유촌동 상무버들마을주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상무버들마을주공2단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주상무1지구 택지개발사업
478m
A
재개발

광천동
911m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상무버들마을주공2단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
유덕초
전남광주 상위 44%
4분 / 0.2km
A
대자중
전남광주 상위 29%
0.8km
A
상일여고
전남광주 상위 32%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
유덕중학교	B 상위 69%	0.2km
유덕초등학교	A 상위 44%	4분 / 0.2km
상일여자고등학교	A 상위 32%	0.6km
광주동명중학교	A 상위 35%	0.6km
상일중학교	B 상위 69%	0.7km

환경

거주점수

보통

63점

교통

57점

유의

생활

53점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상무버들마을주공2단지 한눈에 보기

상무버들마을주공2단지는 유촌동에 위치한 1,298세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

상무버들마을주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(18층)입니다.

상무버들마을주공2단지 20평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상무버들마을주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이뜰어린이집 (37m), 버들도서관 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 허웅치과의원 (68m), 매머드익스프레스 상무버들점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 버들마을 (172m), 유덕초교 (201m)이 있습니다.

상무버들마을주공2단지 단지 정보

세대수: 1,298세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 18~20층
용적률: 230%
건폐율: 18%
주차: 986대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업(주), 삼능건설(주), (주)라인건설
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 3,528만	1억 2,113만
24평	1억 6,851만	1억 4,628만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	5층	1억 2,000만
2026.09.12	—	7층	1억 4,600만
2026.07.31	—	13층	1억 3,900만
2026.07.19	209동	10층	1억 3,900만
2026.06.25	204동	3층	1억 5,400만
2026.06.24	209동	15층	1억 5,000만
2026.06.13	209동	8층	1억 1,500만
2026.06.11	204동	4층	1억 1,800만
2026.06.03	204동	20층	1억 2,900만
2026.04.17	209동	13층	1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 4,000만 · 최고 1억 4,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.8개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동, 212동, 210동
선호 층 11~17층
향 남향 8개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	18층 · 144세대	남향	26.04.25 24평 11층 1억 8,500만
202동	20층 · 76세대	남향	26.10.04 24평 11층 1억 8,700만(동 추정)
203동	18층 · 108세대	남향	26.01.18 24평 2층 1억 5,700만
204동	20층 · 100세대	—	26.06.25 20평 3층 1억 5,400만
205동	18층 · 144세대	남향	26.10.06 24평 2층 1억 5,000만(동 추정)
206동	20층 · 76세대	남향	26.07.28 24평 20층 1억 5,200만
207동	20층 · 78세대	—	26.08.15 24평 2층 1억 5,450만
208동	18층 · 144세대	남향	26.09.11 24평 18층 1억 5,400만
209동	20층 · 100세대	동향	26.09.21 20평 5층 1억 2,000만(동 추정)
210동로열	18층 · 108세대	남향	26.05.22 24평 15층 1억 6,900만

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 76세대	—	26.02.27 24평 11층 1억 6,400만
212동로열	18층 · 144세대	남향	26.05.15 24평 7층 1억 8,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
유덕초등학교	198m	전남광주 상위 44%
유덕중학교	167m	전남광주 상위 69%
광주동명중학교	612m	전남광주 상위 35%
상일여자고등학교	584m	전남광주 상위 32%
상무고등학교	941m	전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

생활 하기 좋고 가성비가 좋은 아파트 입니다
화촌 · 2022.06
가격대비 살기 좋은 동네입니다ㅎ 공장이 옆에 있는 점은 단점이지만, 공원과 터미널, 백화점 등이 가까운 장점이 가격대비 훌륭한 동네입니다.
군무주택자 · 2022.06

자주 묻는 질문

상무버들마을주공2단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상무버들마을주공2단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.21 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(18층)입니다.
상무버들마을주공2단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 상무버들마을주공2단지 20평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~13층) 1.3억~1.4억, 고층(14~20층) 1.3억~1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LYiBn?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상무버들마을주공2단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 상무버들마을주공2단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상무버들마을주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상무버들마을주공2단지에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상무버들마을주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
상무버들마을주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상무버들마을주공2단지는 유촌동에 위치한 1,298세대 대단지 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
상무버들마을주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 유덕초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
상무버들마을주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이뜰어린이집 (37m), 버들도서관 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 허웅치과의원 (68m), 매머드익스프레스 상무버들점 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 버들마을 (172m), 유덕초교 (201m)이 있습니다.

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