노암동 명지3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명지3단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
명지3단지 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    남원노암초
    전북 상위 37%
    10분 / 0.5km
  • S
    남원하늘중
    전북 상위 22%
    1.2km
  • B
    남원여고
    전북 상위 54%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남원노암초등학교
A
상위 37%
 10분 / 0.5km
남원하늘중학교
S
상위 22%
1.2km
남원여자고등학교
B
상위 54%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
46점
교통
46점
매우유의
생활
40점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

명지3단지 한눈에 보기

명지3단지는 노암동에 위치한 168세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

명지3단지 19평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.09.09 계약, 4층)입니다.

명지3단지 19평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5천, 중층(3~4층) 5.5천, 고층(5~6층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명지3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 노암동주민센터 (74m), 노암동주민센터 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남원식자재마트 (147m), 노암연합의원 (355m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오라기작은도서관 (376m), 살림어린이집 (425m)이 있습니다.

명지3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,537만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명지3단지 단지 정보

세대수
168세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
6~6층
용적률
121%
건폐율
27%
주차
123대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)명지주택
평형
19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평5,537만4,511만
20평5,431만4,550만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9%

계약일동층거래가
2026.09.095동4층5,500만
2026.07.015동6층4,550만
2026.06.281동5층5,200만
2025.12.261동3층6,600만
2025.09.171동2층7,700만
2025.08.301동6층5,200만
2025.08.051동5층4,500만
2025.06.023동1층9,000만직거래
2025.02.121동5층7,000만
2025.01.053동6층3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (남원시 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1동
  • 선호 층 2~4층
동층·세대향최근 거래
1동로열6층 · 24세대—26.06.28 19평 5층 5,200만
2동6층 · 60세대—25.11.26 20평 5층 6,300만
3동6층 · 48세대—25.06.02 19평 1층 9,000만
5동6층 · 36세대—26.09.09 19평 4층 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남원노암초등학교476m전북 상위 37%
남원하늘중학교1.2km전북 상위 22%
남원여자고등학교1.7km전북 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

명지3단지 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
명지3단지 19평 매매 최근 실거래가는 5,500만(2026.09.09 계약, 4층)입니다.
명지3단지 19평 적정 호가는 얼마인가요?
명지3단지 19평(전용 59.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 5.5천, 중층(3~4층) 5.5천, 고층(5~6층) 5.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LWKGg?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
명지3단지 19평 보유세는 얼마인가요?
명지3단지 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,055만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
명지3단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 명지3단지 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,557만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5,537만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
명지3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 19평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 4.5천입니다. 20평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.5천입니다.
명지3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
명지3단지는 노암동에 위치한 168세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
명지3단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남원노암초등학교, 남원하늘중학교, 남원여자고등학교가 있습니다.
명지3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 노암동주민센터 (74m), 노암동주민센터 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 남원식자재마트 (147m), 노암연합의원 (355m)이 있습니다. 교육 시설로는 해오라기작은도서관 (376m), 살림어린이집 (425m)이 있습니다.

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