태안읍 코아루3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

코아루3차
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24평
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  • 29평(전용 22평)
    2억 5600만원~
    입찰일 33일 남음
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코아루3차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    태안초
    충남 상위 34%
    1.4km
  • A
    태안중
    충남 상위 29%
    0.9km
  • C
    태안여고
    충남 상위 91%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태안중학교
A
상위 29%
0.9km
태안여자중학교
B
상위 74%
1.1km
태안초등학교
A
상위 34%
 1.4km
태안여자고등학교
C
상위 91%
1.5km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
60점
교통
68점
보통
생활
52점
유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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코아루3차 한눈에 보기

코아루3차는 태안읍에 위치한 252세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.

코아루3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.30 계약, 11층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.

코아루3차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

코아루3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 진흥작은도서관 (122m), 소성 어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문3리.진흥아파트 (197m), 남문3리.진흥아파트 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태안군청 (266m), 지니빈 (455m)이 있습니다.

코아루3차 단지 정보

세대수
252세대
입주
2020.05 (7년차)
층수
12~20층
용적률
232%
건폐율
21%
주차
300대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)일군토건
평형
24·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 9,387만1억 6,156만
29평2억 4,839만2억 53만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.09.30—11층2억 1,500만
2026.06.23101동8층1억 9,500만
2026.01.21101동6층1억 8,500만
2025.11.03101동5층1억 7,700만
2025.05.02101동4층1억 8,000만
2025.01.14101동1층1억 8,000만
2024.07.22101동6층1억 8,500만
2024.06.23101동11층1억 9,500만
2024.02.27101동12층2억 1,000만
2024.01.18101동6층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 1억 9,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (태안군 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 47세대남동향26.06.23 24평 8층 1억 9,500만
102동20층 · 74세대—26.06.18 29평 3층 2억 2,850만
103동18층 · 36세대남서향26.08.24 29평 5층 2억 2,500만(동 추정)
104동20층 · 95세대남동향26.09.01 29평 4층 2억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태안초등학교1.4km충남 상위 34%
태안중학교901m충남 상위 29%
태안여자중학교1.1km충남 상위 74%
태안여자고등학교1.5km충남 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

코아루3차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
코아루3차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2026.09.30 계약, 11층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(중층)입니다.
코아루3차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
코아루3차 24평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~4층) 1.8억~1.9억, 중층(5~8층) 1.9억, 고층(9~13층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
코아루3차 24평 보유세는 얼마인가요?
코아루3차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,985만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
코아루3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.
코아루3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
코아루3차는 태안읍에 위치한 252세대 아파트로, 2020.05 입주한 7년차 단지입니다.
코아루3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태안초등학교, 태안여자중학교, 태안여자고등학교가 있습니다.
코아루3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 진흥작은도서관 (122m), 소성 어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문3리.진흥아파트 (197m), 남문3리.진흥아파트 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 태안군청 (266m), 지니빈 (455m)이 있습니다.
코아루3차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 2억 5600만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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