태안읍 태안남문코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태안남문코아루
태안남문코아루
태안남문코아루

태안남문코아루

태안읍 · 430세대 · 2014.09(13년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
2억 8,000
19층
매물 최저가
2억 6,500
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태안남문코아루 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액28,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    태안초
    충남 상위 34%
    18분 / 0.9km
  • A
    태안중
    충남 상위 29%
    0.5km
  • A
    태안고
    충남 상위 39%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태안중학교
A
상위 29%
0.5km
태안초등학교
A
상위 34%
 18분 / 0.9km
태안여자중학교
B
상위 74%
0.9km
태안여자고등학교
C
상위 91%
1.1km
태안고등학교
A
상위 39%
2.0km
환경
거주점수
유의
59점
교통
88점
매우좋음
생활
49점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT태안읍 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
태안읍 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
태안읍 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
태안읍 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
태안읍 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
충남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태안남문코아루 한눈에 보기

태안남문코아루는 태안읍에 위치한 430세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

태안남문코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.14 계약, 19층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(저층)입니다.

태안남문코아루 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태안남문코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른손음악학원 (72m), 멘토잉글리쉬영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 태안군청점 (89m), 허내과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문3리.코아루아파트 (99m), 남문리.열린병원앞 (110m)이 있습니다.

태안남문코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태안남문코아루 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,899만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,892만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태안남문코아루 단지 정보

세대수
430세대
입주
2014.09 (13년차)
층수
17~23층
용적률
212%
건폐율
18%
주차
463대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
흥한건설(주)
평형
24·25·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평2억 1,289만1억 7,112만
25평2억 1,296만1억 7,175만
35평2억 6,892만2억 145만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일동층거래가
2026.07.14—19층2억 8,000만
2026.04.07104동20층2억 6,900만
2026.03.16104동23층2억 6,000만
2026.03.10104동8층2억 6,000만
2026.02.26104동4층2억 6,000만
2026.02.01102동7층2억 6,500만
2026.01.05101동13층2억 5,000만직거래
2026.01.02104동11층2억 5,700만
2025.07.23101동15층2억 6,100만
2025.07.08104동14층2억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 2건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (태안군 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~22층
  • 향 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동23층 · 124세대—26.08.14 24평 10층 2억 1,000만
102동23층 · 127세대남서향26.02.01 35평 7층 2억 6,500만
103동23층 · 100세대남서향26.10.05 24평 16층 2억 1,000만(동 추정)
104동23층 · 79세대—26.04.07 35평 20층 2억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
태안초등학교894m충남 상위 34%
태안중학교502m충남 상위 29%
태안여자중학교914m충남 상위 74%
태안여자고등학교1.1km충남 상위 91%
태안고등학교2.0km충남 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태안남문코아루 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태안남문코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.14 계약, 19층)이고, 2026.10.22 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(저층)입니다.
태안남문코아루 35평 적정 호가는 얼마인가요?
태안남문코아루 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jxAKO?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태안남문코아루 35평 보유세는 얼마인가요?
태안남문코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태안남문코아루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태안남문코아루 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,899만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,892만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태안남문코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
태안남문코아루에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(태안군 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
태안남문코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 22일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
태안남문코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태안남문코아루는 태안읍에 위치한 430세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
태안남문코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태안초등학교, 태안여자중학교, 태안고등학교가 있습니다.
태안남문코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 바른손음악학원 (72m), 멘토잉글리쉬영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 태안군청점 (89m), 허내과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문3리.코아루아파트 (99m), 남문리.열린병원앞 (110m)이 있습니다.

태안군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

태안읍 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기
지도 보기