삼성1차 29평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성1차 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LBDnI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성1차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

삼성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동천초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.

동천동 삼성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼성1차 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
화랑초
경북 상위 11%
11분 / 0.5km
S
선덕여중
경북 상위 14%
1.3km
S
경주고
경북 상위 15%
서울대 7
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화랑초등학교	S 상위 11%	11분 / 0.5km
동천초등학교	S 상위 10%	16분 / 0.8km
경주고등학교 서울대 7	S 상위 15%	0.8km
경주중학교	S 상위 23%	0.9km
선덕여자중학교	S 상위 14%	1.3km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

동천지구 도시개발
139m

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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삼성1차 한눈에 보기

삼성1차는 동천동에 위치한 180세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

삼성1차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.08.28 계약, 3층)입니다.

삼성1차 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성1차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페드립 (27m), 씨에로아트센터 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (41m), 동원맨션 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 키키어린이집 (233m), 최강수학교습소 (263m)이 있습니다.

삼성1차 단지 정보

세대수: 180세대
입주: 1994.02 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 285%
건폐율: 30%
주차: 110대 (세대당 0.61대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)삼성건설
평형: 21·24·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 41만	8,462만
24평	1억 2,791만	9,215만
29평	1억 4,512만	1억 2,041만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	3층	1억 4,500만
2026.08.19	—	7층	1억 1,000만
2026.06.26	—	10층	1억 6,500만
2026.05.11	101동	12층	1억 6,000만직거래
2025.11.13	101동	11층	1억 7,300만
2025.09.13	101동	8층	1억 4,000만
2025.06.27	101동	12층	1억 7,300만
2024.11.08	101동	12층	1억 7,500만
2024.09.09	101동	14층	1억 7,700만
2024.07.21	101동	13층	1억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.7개월 (경주시 평균 6.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 180세대	남향	26.08.28 29평 3층 1억 4,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화랑초등학교	534m	경북 상위 11%
동천초등학교	787m	경북 상위 10%
경주중학교	891m	경북 상위 23%
선덕여자중학교	1.3km	경북 상위 14%
경주고등학교	788m	경북 상위 15% · 서울대 등록 7명(2020학년도)
선덕여자고등학교	1.3km	경북 상위 42%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼성1차 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼성1차 29평 매매 최근 실거래가는 1억 4,500만(2026.08.28 계약, 3층)입니다.
삼성1차 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼성1차 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LBDnI?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼성1차 29평 보유세는 얼마인가요?: 삼성1차 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,101만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼성1차에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.7개월이 걸립니다(경주시 평균 6.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.4천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.
삼성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼성1차는 동천동에 위치한 180세대 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
삼성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동천초등학교, 경주중학교, 경주고등학교가 있습니다.
삼성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페드립 (27m), 씨에로아트센터 (46m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (41m), 동원맨션 (193m)이 있습니다. 교육 시설로는 키키어린이집 (233m), 최강수학교습소 (263m)이 있습니다.

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