조양동 부영5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영5차 한눈에 보기

부영5차는 조양동에 위치한 1,030세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

부영5차 21평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.21 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

부영5차 21평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주피아노음악학원 (77m), 이펙트수학캠퍼스교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 속초조양점 (99m), 빽다방 속초부영점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영5블럭상가앞 (111m), 부영5블럭상가앞 (122m)이 있습니다.

부영5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영5차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,635만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차 빡센 거 제외하면 다 있어서 좋아요

  불로소득으로은퇴하자 · 2023.05

• 5백 / 40 입니다 (5천 / 40)으로 잘못 쓰셨어용^^

  민트라떼 · 2022.11

자주 묻는 질문

부영5차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영5차 21평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.21 계약, 7층, 직거래)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

부영5차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

부영5차 21평(전용 50㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~4층) 1.2억~1.3억, 중층(5~9층) 1.3억, 고층(10~14층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 75건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KbAIg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영5차 21평 보유세는 얼마인가요?

부영5차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,630만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 부영5차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,651만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 1,635만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영5차에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(속초시 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영5차는 조양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영5차는 조양동 아파트 28곳 중 평당 시세 22위(평당 554만원)입니다. 조양동에서 가장 비싼 아파트는 속초자이(평당 1,357만원)입니다.

부영5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영5차의 라이벌 단지는 조양주공2단지(조양동, 587세대, 1998년 입주), 속초청초(교동, 745세대, 1993년 입주), 성호(조양동, 1,728세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 부영5차 1억 4,950만원, 성호 1억 3,000만원으로 부영5차가 15% 앞섰고, 2017년 이후 조양주공2단지와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

부영5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영5차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 526만원에서 2026년 11월 1억 1,635만원으로 10년간 +10.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 6,284만원이며 지금은 최고점 대비 -28.5%입니다. 최근 1년 -5.1%, 3년 -15.1%, 5년 -19%, 전세가율 88.9%.

부영5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 16평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.8천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다.

부영5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영5차는 조양동에 위치한 1,030세대 대단지 아파트로, 1995.07 입주한 32년차 단지입니다.

부영5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청대초등학교, 설온중학교, 설악고등학교가 있습니다.

부영5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 주피아노음악학원 (77m), 이펙트수학캠퍼스교습소 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 속초조양점 (99m), 빽다방 속초부영점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 부영5블럭상가앞 (111m), 부영5블럭상가앞 (122m)이 있습니다.

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