금오동 금오신도브래뉴업2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오신도브래뉴업2차
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금오신도브래뉴업2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
48평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
금오신도브래뉴업2차 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동오초
    경기 상위 29%
    10분 / 0.5km
  • S
    의정부여중
    경기 상위 12%
    1.4km
  • S
    의정부여고
    경기 상위 16%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
금오중학교
A
상위 39%
0.3km
동오초등학교
A
상위 29%
 10분 / 0.5km
신곡중학교
B
상위 56%
0.7km
천보중학교
S
상위 13%
0.9km
의정부여자고등학교
S
상위 16%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    의정부동 184-1
    725m
  • B
    공사
    업무시설
    801m
  • A
    재건축
    의정부산장연립
    843m
환경
거주점수
보통
70점
교통
95점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금오신도브래뉴업2차 한눈에 보기

금오신도브래뉴업2차는 금오동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

금오신도브래뉴업2차 48평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.09.07 계약, 23층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억(23층)입니다.

금오신도브래뉴업2차 48평(전용 117.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금오중학교 (80m), 금오중학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 금오신도브래뉴점 (105m), 아람의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직풀음악학원 (138m), 키높이수학교습소 (138m)이 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 단지 정보

세대수
1,111세대
입주
2007.11 (20년차)
층수
14~25층
용적률
284%
건폐율
19%
주차
1,169대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신도종합건설
평형
23·27·32·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평3억 149만2억 3,418만
27평3억 3,394만2억 5,158만
32평3억 7,881만2억 8,048만
48평4억 8,230만3억 6,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

48평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.09.07—23층4억 9,800만
2026.03.15207동17층4억 8,000만
2026.03.06206동12층4억 3,000만직거래
2024.09.27207동14층5억
2024.08.28207동9층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 48평 매매 매물 7건 · 최저 5억 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동, 213동, 212동
  • 선호 층 13~20층
  • 향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
201동23층 · 84세대남서향26.08.25 32평 5층 3억 9,900만(동 추정)
202동19층 · 74세대남동향26.06.30 32평 11층 3억 9,200만
203동로열19층 · 76세대남동향24.06.04 32평 18층 3억 8,000만
204동24층 · 96세대남서향26.07.12 32평 11층 3억 7,000만
205동18층 · 72세대남동향26.08.26 32평 2층 3억 5,900만(동 추정)
206동20층 · 78세대남동향26.03.06 48평 12층 4억 3,000만
207동25층 · 88세대남향26.03.15 48평 17층 4억 8,000만
208동22층 · 82세대동향26.07.10 32평 15층 3억 6,000만
209동20층 · 76세대남향26.06.08 32평 6층 3억 6,800만
210동23층 · 86세대남향26.05.28 32평 6층 3억 5,700만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
211동21층 · 84세대동향26.06.29 23평 3층 2억 6,500만
212동로열19층 · 66세대남향25.11.19 23평 14층 2억 9,000만
213동로열18층 · 66세대남향26.06.09 23평 3층 2억 8,400만
214동21층 · 83세대동향26.07.03 23평 20층 3억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동오초등학교481m경기 상위 29%
금오중학교309m경기 상위 39%
신곡중학교679m경기 상위 56%
의정부여자고등학교1.3km경기 상위 16%
의정부광동고등학교1.8km경기 상위 69%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변에 을지대병원 및 공원등이 있어서 너무 좋습니다.

    부자될상! · 2023.01

  • 시장 과 역이 인근에 있어 편리합니다

    뽕따리 · 2022.06

자주 묻는 질문

금오신도브래뉴업2차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금오신도브래뉴업2차 48평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.09.07 계약, 23층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 5억(23층)입니다.
금오신도브래뉴업2차 48평 적정 호가는 얼마인가요?
금오신도브래뉴업2차 48평(전용 117.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5억, 중층(9~16층) 5억~5.1억, 고층(17~25층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
금오신도브래뉴업2차 48평 보유세는 얼마인가요?
금오신도브래뉴업2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금오신도브래뉴업2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다.
금오신도브래뉴업2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금오신도브래뉴업2차는 금오동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
금오신도브래뉴업2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동오초등학교, 금오중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.
금오신도브래뉴업2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 금오중학교 (80m), 금오중학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 금오신도브래뉴점 (105m), 아람의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직풀음악학원 (138m), 키높이수학교습소 (138m)이 있습니다.

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