금오동 금오신도브래뉴업2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금오신도브래뉴업2차 한눈에 보기

금오신도브래뉴업2차는 금오동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

금오신도브래뉴업2차 48평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.09.07 계약, 23층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.

금오신도브래뉴업2차 48평(전용 117.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금오중학교 (80m), 금오중학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 금오신도브래뉴점 (105m), 아람의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직풀음악학원 (138m), 키높이수학교습소 (138m)이 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금오신도브래뉴업2차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,458만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에 을지대병원 및 공원등이 있어서 너무 좋습니다.

  부자될상! · 2023.01

• 시장 과 역이 인근에 있어 편리합니다

  뽕따리 · 2022.06

자주 묻는 질문

금오신도브래뉴업2차 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금오신도브래뉴업2차 48평 매매 최근 실거래가는 4억 9,800만(2026.09.07 계약, 23층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 5억(4층)입니다.

금오신도브래뉴업2차 48평 적정 호가는 얼마인가요?

금오신도브래뉴업2차 48평(전용 117.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KaPme?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 48평 보유세는 얼마인가요?

금오신도브래뉴업2차 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 619만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금오신도브래뉴업2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금오신도브래뉴업2차 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 8,458만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금오신도브래뉴업2차에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.6개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금오신도브래뉴업2차는 금오동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금오신도브래뉴업2차는 금오동 아파트 13곳 중 평당 시세 3위(평당 1,170만원)입니다. 금오동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트금오더퍼스트(평당 1,770만원)입니다.

금오신도브래뉴업2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금오신도브래뉴업2차의 라이벌 단지는 주공그린빌1단지(금오동, 686세대, 2002년 입주), 현대아이파크(금오동, 814세대, 2002년 입주), 풍림아이원(신곡동, 606세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대아이파크 3억 8,650만원, 주공그린빌1단지 3억 8,250만원, 금오신도브래뉴업2차 3억 7,450만원, 풍림아이원 3억 6,000만원으로 금오신도브래뉴업2차가 현대아이파크보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 주공그린빌1단지와의 반기 맞대결은 17승 3패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

금오신도브래뉴업2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금오신도브래뉴업2차 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,993만원에서 2026년 11월 4억 8,458만원으로 10년간 +21.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 6억 1,689만원이며 지금은 최고점 대비 -21.4%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 +1.3%, 5년 -14.6%, 전세가율 76.5%.

금오신도브래뉴업2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.7억입니다.

금오신도브래뉴업2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금오신도브래뉴업2차는 금오동에 위치한 1,111세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

금오신도브래뉴업2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동오초등학교, 금오중학교, 의정부광동고등학교가 있습니다.

금오신도브래뉴업2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 금오중학교 (80m), 금오중학교 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 금오신도브래뉴점 (105m), 아람의원 (157m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직풀음악학원 (138m), 키높이수학교습소 (138m)이 있습니다.

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