만석1차 15평 적정 호가는 얼마인가요?

만석1차 15평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천~8.1천, 중층(2~3층) 8.1천~8.5천, 고층(4~5층) 8.1천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KGZDw?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만석1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.9천입니다.

만석1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천만석초등학교, 화도진중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.

만석동 만석1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만석1차

만석동 · 125세대 · 1985.11(42년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

15평

최근 실거래가

8,000만

5층

매물 최저가

7,500만

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

송월아파트구역
280m
A
재개발

송월주택
397m
B
도시

인천항 내항 1,8부두 재개발
705m
A
재개발

화수화평구역
788m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

만석1차 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
인천만석초
인천 상위 80%
16분 / 0.8km
B
화도진중
인천 상위 71%
1.1km
A
인성여고
인천 상위 45%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
제물포고등학교	B 상위 64%	0.8km
인천만석초등학교	C 상위 80%	16분 / 0.8km
인일여자고등학교	C 상위 86%	0.8km
인성여자고등학교	A 상위 45%	1.0km
화도진중학교	B 상위 71%	1.1km

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

66점

보통

생활

42점

매우유의

교육

62점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

만석동 만석1차는 125세대(1985.11 입주), 15평 최근 실거래 8,000만(2026.10.06, 5층, 직거래), 매매 시세 7,623만, 리치고 3개월 뒤 예측 7,562만 — 2026.11.05 기준.

만석1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

만석1차 한눈에 보기

만석1차는 만석동에 위치한 125세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

만석1차 15평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.06 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.

만석1차 15평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천~8.1천, 중층(2~3층) 8.1천~8.5천, 고층(4~5층) 8.1천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 만석비치타운 (113m), 동일방직 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 만석어린이집 (164m), 우리어린이집 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스프링데이 (348m), 연세성모의원 (348m)이 있습니다.

만석1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 만석1차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,562만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,623만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만석1차 단지 정보

세대수: 125세대
입주: 1985.11 (42년차)
층수: 5~5층
용적률: 116%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
15평	7,623만	5,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	나동	5층	8,000만직거래
2026.07.08	다동	2층	7,500만
2025.10.05	나동	2층	8,750만
2025.05.12	다동	3층	8,000만
2025.04.22	다동	2층	9,450만
2024.10.04	나동	3층	8,800만
2024.09.20	다동	3층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

15평 매매 매물 7건 · 최저 7,500만 · 중간 8,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 7건 (제물포구 평균 14.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

만석1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(나동), 북쪽이 위 — 만석1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 나동
선호 층 3~3층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 20세대	—	—
나동로열	5층 · 35세대	남동향	26.10.06 15평 5층 8,000만
다동	5층 · 70세대	—	26.07.08 15평 2층 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천만석초등학교	780m	인천 상위 80%
화도진중학교	1.1km	인천 상위 71%
제물포고등학교	758m	인천 상위 64%
인일여자고등학교	796m	인천 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 만석동 아파트 비교

만석1차는 만석동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 508만원)입니다. 만석동에서 가장 비싼 아파트는 만석웰카운티(평당 930만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	만석웰카운티	178	13년	930만
2위	만석비치타운주공	1,273	25년	728만
3위	만석2차	100	40년	541만
4위	만석3차	70	36년	533만
5위	만석1차	125	42년	508만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

만석1차 시세 10년 흐름

만석1차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,632만원에서 2026년 11월 7,623만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 164만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -12.1%, 5년 -12.3%, 전세가율 77.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

만석1차 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 만석1차 15평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.06 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 7,500만(5층)입니다.
만석1차 15평 적정 호가는 얼마인가요?: 만석1차 15평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 7.9천~8.1천, 중층(2~3층) 8.1천~8.5천, 고층(4~5층) 8.1천~8.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KGZDw?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
만석1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 만석1차 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,562만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7,623만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
만석1차는 만석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 만석1차는 만석동 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 508만원)입니다. 만석동에서 가장 비싼 아파트는 만석웰카운티(평당 930만원)입니다.
만석1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 만석1차 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,632만원에서 2026년 11월 7,623만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 7월 1억 164만원이며 지금은 최고점 대비 -25%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 -12.1%, 5년 -12.3%, 전세가율 77.6%.
만석1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.9천입니다.
만석1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 만석1차는 만석동에 위치한 125세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
만석1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천만석초등학교, 화도진중학교, 인성여자고등학교가 있습니다.
만석1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 만석비치타운 (113m), 동일방직 (243m)이 있습니다. 교육 시설로는 만석어린이집 (164m), 우리어린이집 (225m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스프링데이 (348m), 연세성모의원 (348m)이 있습니다.

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