논현주공2단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?

논현주공2단지 16평(전용 38.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JQqmp?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

논현주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

논현주공2단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

논현주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

논현주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천논곡초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.

논현동 논현주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

논현주공2단지

논현동 · 1,252세대 · 1998.08(29년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

16평

최근 실거래가

1억 4,000

4층

매물 최저가

1억 4,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

0개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

논현2지구 택지개발
151m
B
도시

남동 첨단산업단지
301m
B
산업단지

남동 도시첨단산업단지
304m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

논현주공2단지 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
인천논곡초
인천 상위 39%
3분 / 0.1km
S
인천논현중
인천 상위 24%
1.9km
S
인천남동고
인천 상위 24%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천논곡초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.1km
논곡중학교	A 상위 45%	0.5km
인천동방중학교	B 상위 63%	0.9km
인천남동고등학교	S 상위 24%	1.0km
인천논현고등학교	B 상위 73%	1.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

54점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

논현동 논현주공2단지는 1,252세대(1998.08 입주), 16평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.12, 4층), 매매 시세 1억 5,049만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,131만 — 2026.10.27 기준.

논현주공2단지 한눈에 보기

논현주공2단지는 논현동에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

논현주공2단지 16평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

논현주공2단지 16평(전용 38.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

논현주공2단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 논현주공2단지 (88m), 논현주공아파트(인천금융고) (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 주공어린이집 (96m), 파머스논곡어학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천논곡점 (120m), 꿀스커피 논곡점 (125m)이 있습니다.

논현주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현주공2단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,049만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

논현주공2단지 단지 정보

세대수: 1,252세대
입주: 1998.08 (29년차)
층수: 15~20층
용적률: 200%
건폐율: 14%
주차: 1,260대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성지건설주식회사
평형: 16·21·23·24·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 5,049만	1억 2,943만
21평	2억 493만	1억 6,865만
23평	2억 4,385만	1억 9,451만
24평	2억 4,730만	1억 9,388만
32평	2억 9,738만	2억 3,026만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	4층	1억 4,000만
2026.07.17	213동	2층	1억 5,900만
2026.07.16	213동	2층	1억 4,000만
2025.12.19	213동	8층	1억 5,100만
2025.05.18	213동	8층	1억 4,900만
2025.05.14	213동	9층	1억 5,300만
2025.03.19	213동	10층	1억 5,000만
2025.02.24	—	4층	1억 5,600만
2025.02.08	213동	11층	1억 5,100만
2024.07.21	213동	14층	1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

16평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,400만
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.7개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동, 209동
선호 층 12~19층
향 남향 8개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 60세대	남향	26.07.04 23평 2층 2억 3,500만
202동	15층 · 60세대	남향	26.06.30 23평 15층 2억 2,900만
203동	20층 · 80세대	남향	26.09.22 24평 19층 2억 5,000만(동 추정)
204동로열	20층 · 80세대	동향	26.06.05 32평 4층 2억 8,700만
205동	20층 · 80세대	동향	26.07.30 32평 4층 3억 500만
206동	20층 · 80세대	동향	26.05.30 32평 9층 2억 9,800만
207동	20층 · 120세대	남향	26.08.05 32평 18층 2억 8,500만
208동	20층 · 80세대	동향	25.07.05 32평 12층 2억 6,800만
209동로열	20층 · 80세대	남향	26.09.10 32평 11층 2억 9,500만(동 추정)
210동	20층 · 80세대	동향	26.08.29 32평 19층 3억 5,500만(동 추정)

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 80세대	남향	25.11.12 32평 6층 2억 8,300만
212동	20층 · 119세대	남향	26.04.19 21평 9층 1억 8,000만
213동	15층 · 134세대	동향	26.10.12 16평 4층 1억 4,000만(동 추정)
214동	20층 · 119세대	남향	26.10.03 21평 10층 2억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천논곡초등학교	149m	인천 상위 39%
논곡중학교	463m	인천 상위 45%
인천동방중학교	918m	인천 상위 63%
인천남동고등학교	958m	인천 상위 24%
인천논현고등학교	1.5km	인천 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

남동공단 출퇴근이 아주 편함. 위치 특성상 차도 안막힘
우당이 · 2022.10
싸게 살기 나쁘지 않아요~
Bo#939 · 2022.05

자주 묻는 질문

논현주공2단지 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 논현주공2단지 16평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.12 계약, 4층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
논현주공2단지 16평 적정 호가는 얼마인가요?: 논현주공2단지 16평(전용 38.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7JQqmp?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
논현주공2단지 16평 보유세는 얼마인가요?: 논현주공2단지 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
논현주공2단지 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 논현주공2단지 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,131만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 5,049만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
논현주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 논현주공2단지에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
논현주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 16평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
논현주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 논현주공2단지는 논현동에 위치한 1,252세대 대단지 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.
논현주공2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천논곡초등학교, 논곡중학교, 인천논현고등학교가 있습니다.
논현주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 논현주공2단지 (88m), 논현주공아파트(인천금융고) (133m)이 있습니다. 교육 시설로는 주공어린이집 (96m), 파머스논곡어학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 인천논곡점 (120m), 꿀스커피 논곡점 (125m)이 있습니다.

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