서신동 롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데 한눈에 보기

롯데는 서신동에 위치한 396세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

롯데 31평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미미아트리서신미술학원 (74m), 선샤인피아노학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신초교.아이파크이편한세상 (108m), 서신초교.아이파크이편한세상 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와드커피 전주서신점 (113m), 이디야커피 전주서신바구멀점 (282m)이 있습니다.

롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,773만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

롯데 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데 31평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.10.10 계약, 1층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(저층)입니다.

롯데 31평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데 31평(전용 84.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IosCu?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데 31평 보유세는 얼마인가요?

롯데 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 939만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,904만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,773만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데는 서신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데는 서신동 아파트 28곳 중 평당 시세 22위(평당 605만원)입니다. 서신동에서 가장 비싼 아파트는 서신아이파크e편한세상(평당 2,109만원)입니다.

롯데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데의 라이벌 단지는 우성근영타운(중화산동2가, 651세대, 1996년 입주), 중화산광진(중화산동2가, 346세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우성근영타운 2억 1,250만원, 중화산광진 1억 8,700만원, 롯데 1억 8,600만원으로 롯데가 우성근영타운보다 12.5% 낮았고, 2017년 이후 우성근영타운와의 반기 맞대결은 8승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 6,076만원에서 2026년 10월 1억 8,773만원으로 10년간 +16.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 1억 8,873만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +3.8%, 3년 +12.1%, 5년 +15.6%, 전세가율 85.8%.

롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 31평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다.

롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데는 서신동에 위치한 396세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서신초등학교, 전주근영중학교, 전주근영여자고등학교가 있습니다.

롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 미미아트리서신미술학원 (74m), 선샤인피아노학원 (88m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신초교.아이파크이편한세상 (108m), 서신초교.아이파크이편한세상 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와드커피 전주서신점 (113m), 이디야커피 전주서신바구멀점 (282m)이 있습니다.

롯데에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 31평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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