평창동 롯데낙천대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데낙천대
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롯데낙천대

평창동 · 156세대 · 2001.04(26년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
11억 8,000
10층
매물 최저가
12억 8,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    평창역(GTX-E)
    393m
  • S
    지하철
    평창동역(강북횡단선)
    401m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
롯데낙천대 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액118,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울세검정초
    서울 상위 26%
    1.5km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울세검정초등학교
A
상위 26%
 1.5km
환경
거주점수
좋음
71점
교통
42점
매우유의
생활
78점
좋음
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

평창동 롯데낙천대는 156세대(2001.04 입주), 43평 최근 실거래 11억 8,000만(2026.06.25, 10층), 매매 시세 11억 5,672만, 리치고 3개월 뒤 예측 11억 5,666만 — 2026.10.31 기준.

롯데낙천대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

롯데낙천대 한눈에 보기

롯데낙천대는 평창동에 위치한 156세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

롯데낙천대 43평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.06.25 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(중층)입니다.

롯데낙천대 43평(전용 110.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 12.2억~12.6억, 중층(5~9층) 12.6억~12.8억, 고층(10~14층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데낙천대 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윈스턴어학원 (93m), 평창씨투엠 수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루학문외과의원 (94m), 카페가가 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (126m), 롯데아파트 (141m)이 있습니다.

롯데낙천대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데낙천대 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 5,666만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 5,672만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데낙천대 단지 정보

세대수
156세대
입주
2001.04 (26년차)
층수
10~14층
용적률
250%
건폐율
25%
주차
256대 (세대당 1.64대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설주식회사
평형
33·34·35·36·43·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평9억 593만6억 4,836만
34평9억 4,205만6억 4,785만
35평10억 946만6억 7,132만
36평10억 944만6억 7,464만
43평11억 5,672만7억 4,952만
50평13억 8,290만8억 4,921만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.2%

계약일동층거래가
2026.06.25102동10층11억 8,000만
2026.05.25101동7층11억 1,000만
2026.04.24101동1층10억 2,000만
2026.04.16102동4층11억 9,000만
2025.06.20103동2층11억 7,000만
2023.12.20102동4층11억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 2건 · 최저 12억 8,000만 · 중간 12억 8,000만 · 최고 14억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (종로구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

롯데낙천대 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
롯데낙천대 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~12층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 55세대남향26.05.25 43평 7층 11억 1,000만
102동12층 · 34세대동향26.06.25 43평 10층 11억 8,000만
103동14층 · 67세대남향26.03.13 50평 13층 14억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울세검정초등학교1.5km서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 평창동 아파트 비교

롯데낙천대는 평창동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,690만원)입니다. 평창동에서 가장 비싼 아파트는 벽산평창힐스(평당 3,031만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위벽산평창힐스7923년3,031만
2위롯데낙천대15626년2,690만
3위일성6031년2,669만
4위삼성17629년2,657만
5위금강하이츠25238년2,126만
6위금강16835년2,055만
7위갑을9930년1,460만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

롯데낙천대 시세 10년 흐름

롯데낙천대 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 6,267만원에서 2026년 10월 11억 5,672만원으로 10년간 +74.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 12억 3,001만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +3.8%, 5년 +0.1%, 전세가율 64.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 편안한 동네입니다.

    한약먹는호박 · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데낙천대 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
롯데낙천대 43평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.06.25 계약, 10층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 12억 8,000만(중층)입니다.
롯데낙천대 43평 적정 호가는 얼마인가요?
롯데낙천대 43평(전용 110.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 12.2억~12.6억, 중층(5~9층) 12.6억~12.8억, 고층(10~14층) 12.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ImbOT?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
롯데낙천대 43평 보유세는 얼마인가요?
롯데낙천대 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 124만 원(재산세 124만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
롯데낙천대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 롯데낙천대 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 5,666만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 11억 5,672만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
롯데낙천대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
롯데낙천대에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.5개월이 걸립니다(종로구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
롯데낙천대는 평창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
롯데낙천대는 평창동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,690만원)입니다. 평창동에서 가장 비싼 아파트는 벽산평창힐스(평당 3,031만원)입니다.
롯데낙천대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
롯데낙천대 43평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 6억 6,267만원에서 2026년 10월 11억 5,672만원으로 10년간 +74.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 12억 3,001만원이며 지금은 최고점 대비 -6%입니다. 최근 1년 +1.2%, 3년 +3.8%, 5년 +0.1%, 전세가율 64.8%.
롯데낙천대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 7.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 8.4억입니다.
롯데낙천대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
롯데낙천대는 평창동에 위치한 156세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.
롯데낙천대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울세검정초등학교가 있습니다.
롯데낙천대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 윈스턴어학원 (93m), 평창씨투엠 수학교습소 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하루학문외과의원 (94m), 카페가가 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데아파트 (126m), 롯데아파트 (141m)이 있습니다.

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