하기동 송림2단지이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시대전죽동2 공공주택지구956m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S대전하기초대전 상위 14%3분 / 0.2km
S대전외삼중대전 상위 9%1.2km
A대전지족고대전 상위 46%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
하기동 송림2단지이노스빌은 477세대(2004.09 입주), 35평 최근 실거래 4억 3,000만(2026.10.10, 8층), 매매 시세 4억 2,123만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,345만 — 2026.10.31 기준.
송림2단지이노스빌 단지 정보
- 세대수
- 477세대
- 입주
- 2004.09 (23년차)
- 층수
- 18~23층
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 581대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우미건설(주)
- 평형
- 34·35·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 2,675만 | 3억 183만 |
| 35평 | 4억 2,123만 | 2억 9,160만 |
| 37평 | 4억 4,205만 | 3억 1,027만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 8층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.05 | — | 14층 | 4억 1,000만 |
| 2026.10.04 | — | 17층 | 4억 4,300만 |
| 2026.09.15 | — | 10층 | 4억 1,500만 |
| 2026.09.01 | — | 16층 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.20 | 205동 | 7층 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.13 | — | 10층 | 4억 6,000만 |
| 2026.06.08 | 205동 | 8층 | 4억 1,000만 |
| 2026.05.05 | 201동 | 13층 | 4억 2,000만 |
| 2026.03.21 | 204동 | 16층 | 4억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 17건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 1,000만
- 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 204동, 203동
- 선호 층 14~21층
- 향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 23층 · 85세대 | 남향 | 26.09.15 35평 10층 4억 1,500만(동 추정) |
| 202동 | 20층 · 76세대 | 남향 | 26.10.04 35평 17층 4억 4,300만(동 추정) |
| 203동로열 | 20층 · 75세대 | 남향 | 26.09.27 37평 20층 4억 6,000만(동 추정) |
| 204동로열 | 20층 · 75세대 | 남서향 | 26.05.06 37평 14층 4억 9,500만 |
| 205동 | 22층 · 81세대 | 남향 | 26.10.05 35평 14층 4억 1,000만(동 추정) |
| 206동 | 23층 · 85세대 | 남향 | 26.09.04 34평 5층 3억 9,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전하기초등학교 | 159m | 대전 상위 14% |
| 대전하기중학교 | 230m | 대전 상위 30% |
| 대전지족중학교 | 1.1km | 대전 상위 22% |
| 대전반석고등학교 | 628m | 대전 상위 62% |
| 유성여자고등학교 | 818m | 대전 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 하기동 아파트 비교
송림2단지이노스빌은 하기동 아파트 5곳 중 평당 시세 2위(평당 1,203만원)입니다. 하기동에서 가장 비싼 아파트는 송림1단지호반리젠시빌(평당 1,242만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송림1단지호반리젠시빌 | 452 | 22년 | 1,242만 |
| 2위 | 송림2단지이노스빌 | 477 | 23년 | 1,203만 |
| 3위 | 송림3단지이노스빌 | 713 | 22년 | 1,117만 |
| 4위 | 송림6단지풍요로운 | 201 | 21년 | 1,099만 |
| 5위 | 송림5단지e-그리운 | 613 | 21년 | 1,071만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송림2단지이노스빌 라이벌 단지
리치고가 고른 송림2단지이노스빌의 라이벌 단지는 송림1단지호반리젠시빌(하기동, 452세대, 2005년 입주), 열매3단지대우(지족동, 588세대, 2000년 입주), 반석6단지삼부르네상스(반석동, 642세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 반석6단지삼부르네상스 4억 5,600만원, 송림1단지호반리젠시빌 4억 4,800만원, 송림2단지이노스빌 4억 1,500만원, 열매3단지대우 4억 800만원으로 송림2단지이노스빌이 반석6단지삼부르네상스보다 9% 낮았고, 2017년 이후 송림1단지호반리젠시빌와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송림2단지이노스빌 | 송림1단지호반리젠시빌 | 열매3단지대우 | 반석6단지삼부르네상스 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 3,900만 | 4억 1,000만 | 4억 500만 | 4억 4,700만 |
| 24년 하반기 | 4억 5,300만 | 4억 1,250만 | 4억 2,000만 | 4억 5,200만 |
| 25년 상반기 | 4억 6,000만 | 4억 900만 | 4억 1,000만 | 4억 5,400만 |
| 25년 하반기 | 4억 2,750만 | 4억 1,000만 | 4억 1,700만 | 4억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 5,400만 | 4억 500만 | 4억 2,950만 | 4억 6,000만 |
| 26년 하반기 | 4억 1,500만 | 4억 4,800만 | 4억 800만 | 4억 5,600만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
송림2단지이노스빌 시세 10년 흐름
송림2단지이노스빌 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 7,013만원에서 2026년 10월 4억 2,123만원으로 10년간 +55.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 6,306만원이며 지금은 최고점 대비 -25.2%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -3%, 5년 -24.1%, 전세가율 69.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
산책길, 마트, 병원, 지하철 모두 가까이에 있어서 좋아요 세종가는 BRT 정류장도 가까워 세종가기도 편해요^^
어깨가아픈세계은행총재 · 2023.02반석천 산책길이 가까이 있어 너무 좋아요
윤재영 · 2023.02노은2지구에서 가장 위치가 좋아요
김승준#334 · 2022.06